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東筑摩郡生坂村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、東筑摩郡生坂村でも多くの手続きと知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産についての相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税の負担を軽くできます。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することで、トラブルをあらかじめ防止しておくだけでなく、相続税の負担を減らせます。

東筑摩郡生坂村でも遺産相続による相続税申告は、大抵の方には縁のなかった手続きであるため、税理士などの専門家に任せる方が大半です。



東筑摩郡生坂村での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税の申告などといったたくさんの手続きをしていきます。

おもな段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

東筑摩郡生坂村でも最初にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の時は、全員で協議して遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産を洗い出して探して、リスト可していきます。

この中には預貯金や現金や家や土地などの不動産と株等の有価証券、保険金と借入金等が含まれます。

相続税に多大な影響してくるので、抜けのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その意向をもとに遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するため、偽造や紛失などの危険がありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金が残されている際は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談を行って遺産分割のやり方を決定します。

相談の決定を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の東筑摩郡生坂村での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は東筑摩郡生坂村でも対応が難しい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際、次のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には東筑摩郡生坂村でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等の複数の尺度が存在します。

相続税の計算には、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がってくるときは相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額することがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションなどの不動産を取得したときは法務局において名義変更手続きを行います。

提出する書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になる他にも、問題が起きるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売るとき、東筑摩郡生坂村でもネットの一括査定サイトならばラクです。

複数ある業者から査定がもらえるため、高い価格で売却することが可能です。

売却した際の諸経費や税金のことも先立って確認しておくことが大事になります。



東筑摩郡生坂村の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の意志を厳格に示していくための書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立させることができます。

遺言書というのは、自分で記すというようなこともできますが、形式の欠陥や偽造される危険もあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違った分け方をしたい場合には遺言公正証書にしておくと問題を前もって防げます。



東筑摩郡生坂村の相続による遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保護するための制度です。

遺言で被相続人が自らの財産を好きなように分け与えることについては許可されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約する形で設定されています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利があります。

具体的には、財産の一定割合が遺留分とされていて、それが得られない遺言が存在する場合は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この制度の役目は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分がありません。

このため、東筑摩郡生坂村でも遺留分関連の相続の揉め事もよくあります。



東筑摩郡生坂村の相続においての家族信託とは？

家族信託というのは東筑摩郡生坂村でも近頃注目を浴びている財産の管理方法です。

これは、信頼し得る家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクを回避するために利用されています。

認知症になると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能になります。



相続税の申告においての税理士の必要性と東筑摩郡生坂村での費用相場は？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きはかなり複雑になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が求められます。

例として、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を使う等、税務規定による精密な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税施策についての助言についても税理士の役割です。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると考えられます。

東筑摩郡生坂村での税理士の料金については、遺産の額などによって異なってきますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいです。