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雨竜郡秩父別町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、雨竜郡秩父別町でも難解な手続きや専門知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税負担を少なくすることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を使うことにより、問題を事前に封じておくと同時に、相続人の負担を軽くできます。

雨竜郡秩父別町でも遺産相続と相続税申告というのは大半の人にとって難しい手続きであるので、税理士等の専門家に依頼する人が大半になります。



雨竜郡秩父別町での遺産相続の流れとは？

遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税申告等というようなたくさんの手続きがあります。

一般的な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。

雨竜郡秩父別町でもまず第一に行うべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数の場合は全員によって協議して遺産分割を行います。

遺産内容の調査

相続財産をもれなく吟味して、一覧化します。

預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券や保険金、借入金等が対象になります。

相続税に影響するので漏れがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、情報をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるため、偽造や紛失などといった恐れがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続を承認する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に多くの借金がある時は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談を行って、遺産の分割方法を決めます。

協議の決定を「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の雨竜郡秩父別町での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は雨竜郡秩父別町でも特に対応が煩雑な財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続のときは下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は雨竜郡秩父別町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等といった複数の尺度があります。

相続税の算出においては、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくしていくことがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家や土地などの不動産を受領した場合、法務局において名義変更の手続きを行います。

必要書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが難しくなるのみでなく、トラブルが生ずる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売るとき、雨竜郡秩父別町でもネットでできる一括査定のサービスを使えばかんたんです。

複数の不動産会社から見積りを受けられるので、高い価格で売却することが期待できます。

売却した際の諸経費や税金のこともあらかじめ調査しておく事がポイントです。



雨竜郡秩父別町の相続についての遺留分

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みです。

遺言で被相続人が自身の財産を思う通りにしていくことについては認められますが、遺留分についてはそれをある程度制限するために作られています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には遺産相続の財産についての一定程度が遺留分となって、遺留分が得られない遺言が存在する時には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この制度の狙いは、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これにより、雨竜郡秩父別町でも遺留分についての遺産相続のいざこざも発生します。



雨竜郡秩父別町の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の意思を法的に示す書類です。

これは公証役場で公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書というのは、自ら記述するといったことも可能になりますが形式の不備や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書はその信頼性の面で勝ります。

遺産分割の中身が法定相続分とは違う分割を考えている場合には遺言公正証書を作っておくと対立を事前に防止することが可能です。



雨竜郡秩父別町の相続による家族信託

家族信託とは、雨竜郡秩父別町でも最近関心を持たれている財産管理の方法になります。

これは信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクに備えるために役に立てられています。

認知症を発症すると資産凍結等の恐れもあり得えますが、予め信託契約を結べことで回避可能です。



相続税申告での税理士の役割と雨竜郡秩父別町での費用相場とは

相続税申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはとても煩雑になります。

不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。

例として、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務規定に則った精密な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税施策の助言についても税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると考えられます。

雨竜郡秩父別町での税理士料金は、遺産の額などで変わりますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。