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南会津郡下郷町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、南会津郡下郷町でも複雑な手続きと知識が必要とされます。

家や土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を減らすことが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、いざこざをあらかじめ封じておくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能です。

南会津郡下郷町でも、遺産相続による相続税の申告は大半の人にとって難解な手続きが必要であり、税理士などの専門家に頼む人がほとんどの



南会津郡下郷町での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税申告等の多くの手続きを行います。

よくある流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時点で開始されます。

南会津郡下郷町でも、まず第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して法定相続人を特定します。

相続人が一人でない時は、全員にて相談して遺産分割を行います。

遺産内容の調査

相続財産がどのようなものかを調査して、リスト可していきます。

現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金と借入金などが対象になります。

相続税の申告に大きな関わってくるので抜けのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、意志をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるので紛失や偽造等の危険がないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に高額の借金がある際は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談を行って遺産分割のやり方を定めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についての南会津郡下郷町での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は南会津郡下郷町でもとくに扱いが難しい相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続する場合、次のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には南会津郡下郷町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等の複数の尺度が存在します。

相続税の割り出しは、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がってくると相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額することが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得したとき、法務局において名義変更の手続きをします。

提出するための書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になるのみならず、トラブルが起こる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る時、南会津郡下郷町でもネットの一括査定のサイトであればラクです。

複数の会社から見積りしてもらえるため高い価格で売却することが期待できます。

売った時の税金や諸経費についても先立って確認する事が大事です。



南会津郡下郷町の相続についての家族信託とは？

家族信託は南会津郡下郷町でも近年話題になっている財産管理になります。

家族信託は信用できる家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクのために利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば避けられます。



南会津郡下郷町の相続による遺留分は

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保護する制度です。

遺言により被相続人が自らの財産を思い通りに分配することについては許可されていますが、遺留分はそれを制限を与えるために作られました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的には、相続の財産についての一定分が遺留分として確保され、それをもらうことができない遺言があるときは、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことができます。

遺留分の役目は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これによって、南会津郡下郷町でも遺留分の遺産相続の衝突も発生します。



南会津郡下郷町の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳格に残していくための書面になります。

これは公証役場において公証人が作成し、証人二人のもとで成立させていきます。

遺言書は、自ら執筆するということも可能になりますが、形式不具合や偽造される恐れもあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分配を求める時には、遺言公正証書にしておくことでアクシデントを未然に防止できます。



相続税申告における税理士の役割と南会津郡下郷町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのは非常に煩雑になります。

不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

たとえば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務規定による正確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税対策のアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えます。

南会津郡下郷町での税理士報酬は遺産金額等によって変わりますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。