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相生市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、相生市でも複雑な手続きと知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産についての相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税の負担を軽くできます。

遺言公正証書や家族信託を活用することによって、トラブルを未然に押さえておくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能です。

相生市でも遺産相続での相続税申告というのは大部分の方にとっては難しい手続きであるので、税理士などにまかせる人が大部分になります。



相生市での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税申告等というような多数の手続きを行っていきます。

主な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

相生市でもまず第一にすべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって集めて、法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでない場合は全員で調整して遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

遺産相続対象の財産の対象を探して、一覧化します。

これには現金と預貯金、家や土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金と借入金等が対象となります。

相続税の申告に大きく関係してくるため、抜け落ちのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、情報をもとに遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するので、紛失や偽造等というような恐れがないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は遺産相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

被相続人に多くの借金が残っている場合は家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合って、遺産分割の方法を決めます。

話し合いの内容について遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む相生市での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は相生市でもとくに対応が煩雑な財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する時は下の点に注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、相生市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等というような複数の尺度が存在します。

相続税の計算には、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が上がってくる場合、相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていくことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションなどの不動産を得たとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。

要求される書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が難しくなるのみならず、トラブルが出てくるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る場合、相生市でもネットでできる一括査定サービスを使えばカンタンです。

複数の会社から査定してもらえるため、高値で売却することが期待できます。

売った時の諸経費や税金のこともさきに調べる事が大切になります。



相生市の相続の遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳格に残す書面です。

これは、公証役場において公証人が作成し、証人二人のもとで成立になります。

遺言書は自身で記述するということも認められていますが、形式不備や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分け方を求めたいときには、遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントを予め防止できます。



相生市の相続についての遺留分

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保護する制度です。

遺言により被相続人が自らの財産について思う通りに分けることは許されますが、遺留分についてはその自由をある程度抑える形で設けられています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を所有しています。

財産の一定割合が遺留分となって、遺留分が得られない遺言が存在した時は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の狙いは被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これにより、相生市でも遺留分をめぐる相続の揉め事も少なくありません。



相生市の相続についての家族信託は？

家族信託というのは相生市でも近年話題になっている財産管理の手法になります。

家族信託は信任できる家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で使われています。

認知症の状態になると資産凍結等の心配もありますが、事前に信託契約をしておけば避けることができます。



相続税の申告における税理士の役目と相生市での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのはかなり面倒です。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。

例えば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を使う等、税務の規定による正しい評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税策の助言についても税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

相生市での税理士料金は、遺産額などによって異なってきますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いです。