相続に強い税理士を探す



南松浦郡新上五島町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、南松浦郡新上五島町でも難解な手続きや知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税の負担を抑えることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、問題を事前に防いでおくと同時に、相続税の負担を抑えることができます。

南松浦郡新上五島町でも遺産相続での相続税申告というのは大半の方には難解な手続きなので、税理士などの専門家に頼む人が大半です。



南松浦郡新上五島町での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割と名義変更や相続税申告などといった多数の手続きがあります。

一般的な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。

南松浦郡新上五島町でもまず第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数のときは、全員にて協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

遺産相続対象の財産をすべて調査し、一覧にします。

これには現金と預貯金と家や土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税に大きく影響するので見落としがないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、内容により遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するので、紛失や偽造などの危険がないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選べます。

特に、被相続人に多くの借金が残っている際には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合い遺産分割のやり方を決定します。

相談の結果について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む南松浦郡新上五島町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は南松浦郡新上五島町でもとくに扱いづらい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合は下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には南松浦郡新上五島町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などのようないくつかの規準があります。

相続税の割り出しは、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額していくことがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受領した時、法務局において名義変更の手続きをします。

提出する書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなる他にも、トラブルが生じる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る時、南松浦郡新上五島町でもネットの一括査定サイトであれば手間がかかりません。

複数ある不動産業者から見積りがもらえるので適正な価格で売却可能です。

売った時の諸経費や税金のことも事前に確認することが大事です。



南松浦郡新上五島町の相続についての家族信託とは？

家族信託というのは南松浦郡新上五島町でも最近注目を集めている財産管理の方法です。

家族信託は、信用できる家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクのために利用されています。

認知症になると資産凍結などの心配もありますが、未然に信託契約をしておけば避けられます。



南松浦郡新上五島町の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の希望を厳正に残すための書類になります。

これは公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立します。

遺言書は、自ら記すというようなことも可能になりますが、形式不備や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれています。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは違った分配にしたいときには、遺言公正証書を作っておくことで衝突を予め防止することが可能になります。



南松浦郡新上五島町の相続についての遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守る仕組みになります。

遺言で被相続人が自らの財産について思うようにすることは許されますが、遺留分はそれをある程度抑えていくために設定されています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には相続の財産についての一定割合が遺留分になり、それを受けられない遺言がある際には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の役割は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これにより、南松浦郡新上五島町でも遺留分関連の相続の揉め事もよくあります。



相続税申告においての税理士の役目と南松浦郡新上五島町での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはとても難解です。

不動産価値の評価や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例として、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務規定に沿った正確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税策についてのアドバイスについても税理士の職務です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと思われます。

南松浦郡新上五島町での税理士費用については遺産の額等によって変わりますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いです。