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千葉の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、千葉でも面倒な手続きと知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税負担を軽くできます。

また、家族信託や遺言公正証書を活用して、衝突を予め防止しておくとともに、相続人の負担を減らせます。

千葉でも、遺産相続と相続税申告は大部分の人にとってよくわからない手続きであり、税理士などの専門家に任せる方が大部分です。



千葉での遺産相続の手順

遺産相続については遺産分割、名義の変更、相続税の申告等というたくさんの手続きがあります。

主な段取りは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時に開始します。

千葉でも第一にやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない場合は、全員によって意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続財産の対象を調べ上げて、一覧にします。

この中には現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税申告に大きく関わってくるので見落としがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、意志に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるため、紛失や偽造などというようなリスクがありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選べます。

とくに、被相続人に多くの借金がある際は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議を行って、遺産分割方法を決めます。

話し合いの内容について遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての千葉での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は千葉でも特に対応が煩雑な財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時、次のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は千葉でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などといった複数の目安が存在します。

相続税の算定においては、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について減らす事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更の手続きを行います。

提出書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が難しくなるだけでなく、問題が出てくるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する場合は千葉でもネットでできる一括査定サイトを使えばかんたんです。

複数ある会社から見積もりを受けられるので、高い金額で売ることができます。

売った際の諸経費や税金のことも事前にチェックしておく事が大切です。



千葉の相続の家族信託は

家族信託は、千葉でも近年話題になっている財産管理になります。

家族信託は信任できる家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクを回避するために役に立てられています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、未然に信託契約をしておけば避けることができます。



千葉の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の希望を法的に有効な形で残していく書面です。

これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立できます。

遺言書というのは、自身で書き残すということも可能ですが形式の不具合や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝っています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と異なる分け方をしたい時には、遺言公正証書にしておくと対立を前もって防げます。



千葉の相続における遺留分とは？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守る制度です。

遺言によって被相続人が自身の財産を自由に相続させることは認められていますが、遺留分はその自由を一定程度制限する形で作られています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持っています。

相続の財産の一定程度が遺留分になり、遺留分が得られない遺言が存在した時は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この仕組みの役目は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これによって、千葉でも遺留分についての相続の揉め事もよくあります。



相続税の申告においての税理士の役割と千葉での費用相場は？

相続税申告は相続開始から10か月以内にしますが、その手続きというのはものすごく難解です。

とくに、不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例えば、土地評価では倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務の規定に沿った精密な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税対策についてのアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士は申告漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えます。

千葉での税理士料金は遺産額などにより異なってきますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いです。