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賀茂郡松崎町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、賀茂郡松崎町でも面倒な手続きと専門知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税の負担を抑えられます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、アクシデントを事前に封じておくと同時に、相続税の負担を軽減できます。

賀茂郡松崎町でも遺産相続による相続税の申告というのはほとんどの人にとっては未知の手続きが必要であり、税理士等に任せる方が多くなっています。



賀茂郡松崎町での遺産相続の段取りは？

遺産相続には遺産分割や名義の変更と相続税の申告等の多数の手続きが含まれます。

一般的な手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時点で開始します。

賀茂郡松崎町でも第一に行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでないときは、全員によって相談して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

相続対象の財産がどのようなものかを吟味して、一覧にします。

預貯金と現金や家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券や保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税に多大な影響するため見落としがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その情報によって遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるので、紛失や偽造等といった恐れがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続に同意する単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に高額の借金が残っている時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議を行って遺産分割方法を決定します。

相談の決定を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての賀茂郡松崎町での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は賀茂郡松崎町でもとくに扱いが難しい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時には下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には、賀茂郡松崎町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等といったいくつかの規準があります。

相続税の算定においては、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がってくる場合、相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくする事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合は法務局で名義変更手続きをします。

提出するための書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、トラブルが起きる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る場合、賀茂郡松崎町でもネットの一括査定サービスならばかんたんです。

複数ある会社から見積もりがもらえるため、高額で売ることが可能です。

売った際の税金や諸経費のこともさきに確認することが重要です。



賀茂郡松崎町の相続における家族信託は

家族信託というのは賀茂郡松崎町でもここ数年注目を集めている財産管理の方法になります。

これは信任できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクを回避するために役に立てられています。

認知症になってしまうと資産凍結等の心配もあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで避けられます。



賀茂郡松崎町の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の希望を厳重に示していくための書面です。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書は自ら記述するということも認められていますが形式の不備や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝ります。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは違う分け方を求めたいときには遺言公正証書を残しておくことで対立をあらかじめ防止することが可能です。



賀茂郡松崎町の相続についての遺留分は？

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を守るための制度です。

遺言により被相続人が自分自身の財産について自由に相続させることについては許されますが、遺留分についてはそれらをある程度制約していくために作られています。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有しています。

全財産についての一定分が遺留分となって、遺留分がもらえない遺言が存在する場合には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の狙いは、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。

これにより、賀茂郡松崎町でも遺留分の遺産相続のトラブルも少なくありません。



相続税申告においての税理士の必要性と賀茂郡松崎町での費用相場は

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはとても難解です。

とくに、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

土地評価では倍率方式や路線価方式を用いる等、税務上の規定に従った的確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税施策のアドバイスも税理士の職務です。

税理士は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えます。

賀茂郡松崎町での税理士料金は、遺産の金額などで異なってきますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。