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京口の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、京口でも難解な手続きと専門知識が必要になります。

家や土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税の負担を抑えることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することで、問題を未然に阻んでおくのみならず、相続税の負担を軽くできます。

京口でも、遺産相続と相続税申告は大方の人にはよくわからない手続きなので、税理士等に頼む人が多くなっています。



京口での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税の申告などのたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な手順は次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。

京口でも第一にやるべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数の場合は全員で調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

相続の財産をもれなく調査し、リストにします。

預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に大きく影響するので抜けもれのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、文章を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるため紛失や偽造等というような恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に多額の借金がある場合は家庭裁判所で相続放棄をすれば借金を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談して遺産の分割方法を定めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての京口での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は京口でも対応が煩雑な財産です。

家やマンションなどの不動産を相続する場合は下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は京口でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などというような複数の尺度が存在します。

相続税の割り出しには、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が高い時は相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額する事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家や土地などの不動産をもらったとき、法務局において名義変更の手続きをします。

要求される書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが困難になるだけでなく、問題が発生するリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する際は京口でもネットの一括査定のサイトを使うと手間がかかりません。

複数会社から見積りがもらえるため、高い価格で売却することが可能です。

売った時の税金や諸経費のこともあらかじめ調べることが大切です。



京口の相続についての家族信託は

家族信託というのは京口でも近頃注目を集めている財産管理の方法になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会において認知症リスクを回避するために使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れもありますが、予め信託契約をしておけば回避可能です。



京口の相続の遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みです。

遺言によって故人が自らの財産を好きなように分け与えることについては許可されていますが、遺留分はその自由を制限を与えるために設けられています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利があります。

相続の財産の一定程度が遺留分となって、遺留分をもらうことができない遺言があった際には、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の狙いは、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これにより、京口でも遺留分についての遺産相続のいざこざも発生しています。



京口の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳正に表す書類になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書というのは自身で書くということも可能ですが、形式不備や偽造される心配があるため、遺言公正証書はその信頼性の点で勝ります。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と違った分割を求める場合には遺言公正証書にしておくことで争いを事前に防ぐことができます。



相続税申告での税理士の必要性と京口での費用相場とは

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしますが、その手続きというのは非常に難解です。

不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が必要です。

たとえば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務の規定による正しい評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税対策の助言についても税理士の役割です。

税理士は申告の漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

京口での税理士料金については、遺産の金額などにより違いますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。