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柳井市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、柳井市でも煩雑な手続きや知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税の負担を抑えることができます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用して、揉め事を未然に防止しておくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能になります。

柳井市でも、遺産相続での相続税の申告は、多くの方には縁のなかった手続きであるので、税理士等の専門家に任せる人がほとんどの



柳井市での遺産相続の手順は？

遺産相続には遺産分割、名義変更と相続税申告等といった多数の手続きが含まれます。

一般的な手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で始まってきます。

柳井市でもまずやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数のときは、全員で意見調整をして遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

相続の財産の対象となるものを調べて、リスト可します。

これには預貯金、現金と家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象となります。

相続税の申告に影響してくるため抜けのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、中身を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるため紛失や偽造などといった心配がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択できます。

被相続人に少なくない借金が残されているときは家庭裁判所で相続放棄をすることで借金負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談して、遺産の分割方法を決定します。

話し合いの決定を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての柳井市での相続のポイントは

家や土地などの不動産は柳井市でも対応が難しい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時は下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は柳井市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などという複数の尺度が存在します。

相続税の計算においては、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が高いと相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくしていく事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産を得たとき、法務局で名義変更手続きをします。

必要な書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなるだけでなく、問題が出てくる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却する時、柳井市でもネットでできる一括査定のサービスならば手間がかかりません。

複数会社から見積りしてもらえるので、高い価格で売却することが可能です。

売却した時の税金や諸経費についてもさきに調査しておく事がポイントになります。



柳井市の相続での家族信託は

家族信託は柳井市でも近年注目を浴びている財産管理の方法になります。

家族信託は信任できる家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、高齢化社会の認知症リスクを避けるために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配がありますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能です。



柳井市の相続についての遺留分は

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護するための制度です。

遺言により被相続人が自分の財産について思い通りにすることについては認められていますが、遺留分はそれを一定程度抑えていく目的で設けられました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利があります。

具体的には、遺産相続の全財産の一定程度が遺留分とされていて、それを受け取ることができない遺言がある時には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をできます。

この制度の目的は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。

それによって、柳井市でも遺留分をめぐる相続のトラブルも珍しくないです。



柳井市の相続における遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の意志を法的に有効な形で残す書面です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書は自分で記述するといったことも認められていますが、形式不備や偽造される心配もあるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割にしたいときには遺言公正証書にしておくことで対立を事前に防止することができます。



相続税の申告での税理士の役割と柳井市での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのはかなり複雑になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例えば、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務の規定によった的確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法についての助言についても税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えます。

柳井市での税理士費用については、遺産の総額などにより変わってきます、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。