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南河内郡河南町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、南河内郡河南町でも難解な手続きと専門知識が必要です。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税負担を軽くすることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を使うことで、対立をあらかじめ阻んでおくと同時に、相続人の負担を少なくできます。

南河内郡河南町でも遺産相続での相続税の申告は、多くの方にとっては難解な手続きであるため、税理士などにまかせる人が大部分になります。




南河内郡河南町での遺産相続の段取り

遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税の申告などのような多くの手続きがあります。

主な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に開始します。

南河内郡河南町でも第一に行うべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の場合は、全員によって話し合って遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産がどのようなものかを吟味して、一覧化します。

この中には現金、預貯金、家やマンションなどの不動産と株などの有価証券、保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税に多大に関係するため、漏れがないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、意向を基に遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるため、偽造や紛失等のリスクがないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に高額の借金があるときは、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議を行って、遺産分割のやり方を決めます。

相談の決定について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。




不動産の南河内郡河南町での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、南河内郡河南町でも扱いづらい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続の場合は以下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には南河内郡河南町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などのようないくつかの尺度が存在します。

相続税の算出では、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなってくる時は相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくする事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産をもらった時は法務局において名義変更の手続きをします。

必要書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが困難になるのみならず、問題が発生する心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売るときは南河内郡河南町でもネットの一括査定サービスであればかんたんです。

複数の会社から見積もりがもらえるので、高い価格で売却可能になります。

売却した際の諸経費や税金のこともあらかじめ調べておく事が大切になります。



南河内郡河南町の相続における家族信託は？

家族信託とは南河内郡河南町でも近年注目されている財産管理です。

これは、信用し得る家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症のリスクを回避するために利用されています。

認知症を発症すると資産凍結等の心配もあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば避けることができます。




南河内郡河南町の相続についての遺留分とは

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守るための制度です。

遺言で故人が自分自身の財産について好きなようにすることについては許されていますが、遺留分はそれを制限する形で設定されています。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を所有します。

具体的には遺産相続の全財産の一定程度が遺留分となり、それを侵害する遺言があったときは、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることができます。

遺留分の目的は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これによって、南河内郡河南町でも遺留分をめぐる遺産相続のいざこざも珍しくありません。




南河内郡河南町の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳格に示す書類です。

これは、公証役場で公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立します。

遺言書は、自身で書き残すというようなことも認められていますが、形式の不備や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書は信用性の面で選ばれています。

とくに遺産分割が法定相続分とは違った分配にしたい時には、遺言公正証書にしておくとアクシデントを先に防ぐことができます。




相続税の申告での税理士の必要性と南河内郡河南町での費用相場とは

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはものすごく複雑です。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例えば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務の規定による的確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。

南河内郡河南町での税理士の報酬については遺産総額等で変わりますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。