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上益城郡益城町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、上益城郡益城町でも面倒な手続きや知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を抑えることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を活用することによって、アクシデントを先に防いでおくと同時に、相続人の負担を抑えることができます。

上益城郡益城町でも、遺産相続での相続税申告というのは大抵の人には難しい手続きであるので、税理士等に頼む人が多くなっています。



上益城郡益城町での遺産相続の手順

遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税の申告などというようなたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。

上益城郡益城町でもまず行うべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の際は全員により話し合って遺産分割をします。

遺産の内容の調査

遺産相続財産をもれなく精査して、リスト可していきます。

これらには預貯金や現金、家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券や保険金や借入金等が対象となります。

相続税の申告に影響してくるので漏れがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、内容に基づいて遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるので、紛失や偽造などの危険がないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続に同意する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択可能です。

被相続人に多額の借金が残っている時には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合い遺産の分割方法を決めます。

相談の内容を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む上益城郡益城町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は上益城郡益城町でもとくに対応が煩雑な財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合、以下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には上益城郡益城町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等という複数の規準が存在します。

相続税の算定では、一般的には路線価を使用します。

不動産の評価額が高額である時は相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を使って評価額を減額していくことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションなどの不動産を取得した場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になるのみならず、問題が生ずる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売るときは上益城郡益城町でもネットの一括査定サイトを使うとラクです。

複数業者から査定を受けられるので適正な価格で売却できます。

売った時の税金や諸経費のことも前もって調べておくことが大事です。



上益城郡益城町の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の意思を厳正に示すための書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書は、自身で執筆するといったことも可能になりますが形式の不備や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書は信用性の面で優位になります。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と違った分配にしたい際には、遺言公正証書にしておくことで揉め事を事前に防止することができます。



上益城郡益城町の相続についての家族信託は？

家族信託というのは上益城郡益城町でも近年話題を集めている財産管理になります。

これは信用できる家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクを避けるために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険がありますが、事前に信託契約を結べことで回避可能です。



上益城郡益城町の相続での遺留分とは？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を保護するための制度になります。

遺言で故人が自分の財産について自由に分配することについては認められますが、遺留分はその自由をある程度抑えるために設定されています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には、全財産についての一定割合が遺留分とされて、それを侵害する遺言がある場合には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の狙いは被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

そのため、上益城郡益城町でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも珍しくありません。



相続税申告における税理士の必要性と上益城郡益城町での費用相場は

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしますが、その手続きというのはものすごく難解です。

特に、不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。

例として、不動産評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務の規定による精密な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税対策の助言についても税理士の役割になります。

税理士は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えます。

上益城郡益城町での税理士料金は遺産の金額などにより変わりますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。