相続に強い税理士を探す



陸前白沢の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、陸前白沢でも難解な手続きや知識が求められます。

家や土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税負担を少なくすることが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使って、トラブルを事前に防いでおくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能です。

陸前白沢でも、遺産相続による相続税の申告は、たいていの人にとって難解な手続きであるため、税理士などの専門家に依頼する人が大部分です。



陸前白沢での遺産相続の流れは

遺産相続については、遺産分割や名義変更、相続税の申告などの多くの手続きがあります。

よくある流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で始まります。

陸前白沢でもまず第一に行うべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の場合は全員により意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産内容の調査

遺産相続の財産をすべて探して、一覧にします。

預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券、保険金と借入金等が対象となります。

相続税申告に影響してくるので、漏れがないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書があるときは、意向をベースに遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるため偽造や紛失等のような心配がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されている際は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で協議を行って、遺産分割方法を決めます。

話し合いの内容について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての陸前白沢での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、陸前白沢でも対応が難しい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続したときには次の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には陸前白沢でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等というような複数の目安が存在します。

相続税の計算においては、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が高くなってくると相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくしていく事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、トラブルが起こる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る際、陸前白沢でもネットの一括査定サイトであれば便利です。

複数不動産業者から査定してもらえるので、高い金額で売却することができます。

売却時の諸経費や税金についても事前に確かめておく事が大切です。



陸前白沢の相続による遺留分

遺留分は相続人が最低限の財産をもらえる権利を保護するための仕組みになります。

遺言によって被相続人が自身の財産について思い通りに分けることについては認められますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えていく目的で設けられました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を持っています。

具体的には全財産についての一定程度が遺留分になり、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した場合には、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の目的は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。

これにより、陸前白沢でも遺留分をめぐる相続の揉め事も発生しています。



陸前白沢の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳正に示す書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立します。

遺言書は、自分自身で記すということも認められていますが、形式の不具合や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書は信用性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違った分け方を求める場合には、遺言公正証書にしておくと対立を前もって防げます。



陸前白沢の相続での家族信託は？

家族信託というのは、陸前白沢でも近ごろ注目されている財産管理の手法です。

これは信用し得る家族に財産の管理委任して、その利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクのために効果的です。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れがあり得えますが、先に信託契約をしておけば回避可能です。



相続税申告における税理士の必要性と陸前白沢での費用相場とは

相続税申告は、相続開始から10か月以内にしますが、その手続きはものすごく煩雑です。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

土地評価においては倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務の規定に則った正確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策のアドバイスも税理士の仕事です。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると言えるでしょう。

陸前白沢での税理士費用については遺産金額等によって異なりますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いです。