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多可郡多可町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、多可郡多可町でも多くの手続きや専門知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税負担を軽くすることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用して、問題を前もって押さえておくとともに、相続人の負担を軽減できます。

多可郡多可町でも、遺産相続と相続税の申告は大抵の人にとってはよくわからない手続きであるので、税理士などの専門家に頼む人がほとんどの



多可郡多可町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更や相続税申告などの多数の手続きがあります。

一般的な段取りは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始されます。

多可郡多可町でも第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる際は全員により調整して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

相続の財産の対象を集めて、一覧にします。

これには現金や預貯金と家や土地などの不動産、株等の有価証券や保険金と借入金等が含まれます。

相続税に大きく関係してくるので抜け落ちのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その情報をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるため偽造や紛失などの心配がありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金がある時には家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合い、遺産分割の方法を定めます。

協議の内容について遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産の多可郡多可町での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、多可郡多可町でも扱いが難しい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合は次のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には多可郡多可町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などというようないくつかの目安が存在します。

相続税の算出では、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が上がる場合は相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していくことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得したとき、法務局で名義変更手続きを行います。

必要な書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなる以外にも、トラブルが生じる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る際は多可郡多可町でもネットでできる一括査定のサービスならばラクです。

複数の不動産会社から見積もりしてもらえるため、高い価格で売却することができます。

売った時の諸経費や税金についても事前に確かめておく事がポイントです。



多可郡多可町の相続の家族信託は

家族信託とは多可郡多可町でも近頃話題になっている財産管理の手法です。

家族信託は、信任し得る家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結等の恐れもあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば避けられます。



多可郡多可町の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳重に残していくための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立となります。

遺言書というのは、自分で書くことも可能になりますが、形式の不備や偽造の危険もあるので、遺言公正証書はその信用性の点で勝ります。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分け方を求めたい時には遺言公正証書を作っておくと揉め事をあらかじめ防止できます。



多可郡多可町の相続における遺留分とは？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護するための仕組みです。

遺言によって故人が自身の財産を思う通りにしていくことは認められていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約していく目的で設けられています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利があります。

具体的には遺産相続の財産の一定程度が遺留分となり、それがもらえない遺言があった時は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この仕組みの役目は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。

それによって、多可郡多可町でも遺留分に関する相続の対立もよくあります。



相続税の申告での税理士の役目と多可郡多可町での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはかなり面倒になります。

特に、不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が必要です。

たとえば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務の規定による精密な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税策についての助言についても税理士の仕事になります。

税理士は申告漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であるのは明らかと言えます。

多可郡多可町での税理士報酬については遺産総額等で異なりますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いです。