富田林市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、完成している分譲住宅などとは違い注文した方がしたいように設計を決めることができる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を思うがままに選択できるため、理想の家を建築できるという利点があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に頼んで建設を進めるのが富田林市でも一般的で、それぞれ違う特色や得意分野を持っているため、依頼先の選択についても重要なポイントです。

まず一番にやることは、土地の準備です。

前もって土地を持っているのであれば、その土地に見合った家をつくる原案を作成していくことになりますが、土地がない時は、家を建てたい土地を準備することから始めます。

土地を確保する時は立地のみでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法などといった法律の制約を想定して決めることが重要です。

また、注文住宅の場合には、土地の形状や広さ等が設計の自由度に制約を与えるので、建てたい家のイメージに合う土地を探すことが大事になります。

土地を見つけたら次に設計を頼む会社を決定します。

富田林市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに任せるかで、工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国的な大企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが強みになりますが自由度は比較的低めになります。

工務店については地元の会社が中心で、対応も柔軟で価格を抑制しやすいです。

設計事務所はデザインにこだわりがある人にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

次に、デザインや間取りを決定します。

どんな風な家が好みかを詳しく想像しながら、ライフスタイルにフィットした間取りを作成していきます。

例えば、住む人数が多い場合は収納スペースを考慮する事が重要ですし、居間の広さを確保したいケースでは壁や柱の位置や天井までの高さ等についても工夫が必要です。

富田林市でも、近年は在宅仕事の増加から、書斎を設置する例も多いです。

また、耐震や断熱などという家の性能にも考慮しつつ設計を行っていく事が必要になります。

注文住宅の価格というのは建築物のサイズ、機能、発注先の会社によりかなり変わってきますが、富田林市でも、相場は、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪で70万〜100万円ほどになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに加えて土地の取得費用、設計の費用、その他の費用（登記費用、税金など）も必要です。

注文住宅の場合はこだわりが重なるにつれ価格も多くなってきます。

そのため、費用をどの部分にかけて、どこを削減するか、あらかじめ検討することが大事になります。

注文住宅の一番のメリットは、自由度の高さです。

建売住宅では間取りが前もって準備されている一方で、注文住宅は好みによって設計してくれるので、理想の家を追及しやすいです。

大きなリビングルーム、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの望みを叶えられます。

そのほかのメリットとして建物の性能を自由に選べる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を意識して設計されるので、長期にわたって快適性を追求して暮らしていける住居を建設できます。

今は、富田林市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能の住宅も人気です。

つかう建物材も選べるため、自然素材を使用する等というこだわりの建物を建てることも可能になります。

最大のデメリットは、価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅よりも設計の自由度が高いので、希望する仕様により価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなってしまうという点もデメリットの一つになります。

建売住宅なら出来上がった住居をすぐに買うことができますが、注文住宅は設計から施工までに半年以上かかることが富田林市でも普通です。

したがって、住み替えのスケジュールをそれに応じて立てる必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考慮しておきます。

設備や間取りなどを細かな所まで決めていく必要があるため、労力と時間は不可欠になります。