天塩郡天塩町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


天塩郡天塩町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成済の分譲住宅等と違って施主が自由に設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好きなように決められるので、理想の家を追及できるというプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建てるのが天塩郡天塩町でも手順で、各々さまざまな特徴を持っているので、依頼先の選択も大事なポイントとなります。


天塩郡天塩町で注文住宅を建築する手順とは

まず最初に行うべきことは土地の用意になります。

事前に土地を用意している時は、その土地に家を作る計画を作成していくことになりますが、土地を持っていないならば、家を建てる土地探しからスタートしなければなりません。

土地を準備する時には、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法等といった法律の制約を考えながら選ぶ事が大事です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形等が自由な設計の制約となってくるため、家のイメージに合う土地を確保する事が大事です。

土地を確保したら次に設計を依頼する会社を決めます。

天塩郡天塩町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに任せるかにより、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国的な会社が多く、失敗のない設計や安定性が特徴になりますが、自由度は若干下がります。

工務店は地元の業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を低くできる傾向にあります。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりがある人に適していますが、担当者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

次に、デザインや間取りを確定させます。

どんな家を目指したいかを細かく思い浮かべつつ、生活様式に適した間取りを作っていきます。

家族が多い時は収納場所を考慮することが重要ですし、リビングの広さを確保したいケースでは壁の位置や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

天塩郡天塩町でも、近年は在宅仕事の拡大に伴って、仕事のスペースを設けるケースも少なくありません。

さらに断熱や耐震等といった住宅の性能面にも注意を払いながら設計を進めていく事が必要になります。


天塩郡天塩町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅のサイズや機能、発注先の会社によってかなり変動してきますが、天塩郡天塩町でも、一般的な相場では、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円程度が目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加で土地代、設計の費用、その他の費用（税金、登記費用等）も発生してきます。

注文住宅は仕様のこだわりが強いことにより価格も多くなってきます。

よって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するのか、慎重に検討しておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは、自由な設計になります。

建売住宅では間取りが事前に決まっているのですが、注文住宅は自分の好みで設計できるため、理想の家を建設できます。

開放的な居間をとりたい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった望みに対応できます。

ほかのメリットとしては建物の性能を自分で選べることが挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを重視して設計できるので、最適な環境で暮らしていける家を作れます。

近年は、天塩郡天塩町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い性能の住宅の需要も高くなっています。

使う素材についても決められるので、自然素材をつかう等というこだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは、価格が高額になりやすい事になります。

分譲住宅よりも設計の自由度があるため、望む設計により価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなるといった事もデメリットのひとつになります。

分譲住宅ならば完成品の住宅をそのまま買うことが可能ですが注文住宅は出来上がるまでに6か月以上必要になることが天塩郡天塩町でも普通です。

よって、住み替えのスケジュールをそれに応じて考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多い点もポイントです。

間取りや設備等に関して細かな所まで決定する必要があるので労力と時間は必要になります。