荏原町で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに建築済の分譲住宅などとは異なり、施主がしたいように設計を決めることができる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分好みにできるため、理想の家を建てられるといった良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに発注して建築していくことが荏原町でも通常で、どれも違った特色があるため発注先の選択についても重要なポイントです。

まず行うべきことは、土地の確保です。

すでに土地を準備している時は、その土地に合った家を建てる計画を立てることになりますが、土地がないときは、家を建てたい土地を購入することから手をつけていきます。

土地を準備する時には立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等のような法律規制を意識しつつ決めていく事が重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状等が自由な設計の制約となってくるので、家の理想に合った土地に決めることが大事です。

土地を確保したら、つづいて設計を頼む会社を選択します。

荏原町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに頼むかにより、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手企業が中心で、定型化された設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度は比較的低めです。

工務店については地域の業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑制できるです。

設計事務所というのはデザインにこだわりたい方にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

続いて間取りやデザインを決定します。

どんな感じの家に住みたいかを詳細に思い浮かべながら、生活スタイルマッチした間取りを考えていきます。

住む人数が多いケースでは収納スペースを想定する事が大事になりますし、居間を充実させたいときは壁や柱のとり方や天井までの高さ等についても調整する必要があります。

荏原町でも、近年は在宅仕事の増加から、書斎を備え付ける事例も多くなっています。

また耐震や断熱などというような家の性能面についても注意して家作りを行っていくことが必要になります。

注文住宅の価格は建築物のサイズ、設計や注文先の会社でかなり変わりますが、荏原町でも、相場では、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円くらいです。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに加えて、土地費用や設計の費用やほかの費用（税金や登記費用など）についてもかかってきます。

注文住宅というのは建物のこだわりが重なることによって価格もかかる傾向があります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこをカットするか、先に決めておくことが重要です。

注文住宅の一番のメリットとは、自由度の高さです。

分譲住宅では間取りや設備が前もって準備されている一方で、注文住宅は自分の好みに合わせて設計できるので、理想の家を建設できます。

広い居間が欲しい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような希望を実現可能です。

そのほかのメリットとして、家の性能を自分自身で決められることが挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを意識して設計してもらえるため、長く快適に生活を送れる住居を建設できます。

今は、荏原町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い性能の家の需要も高くなっています。

また、使用する建築材についても選択できるため、自然素材を使用する等のようなこだわりの家を作ることもできます。

最大のデメリットは、価格が高くなる事になります。

建売住宅とは違い設計が自由に行えるので、希望の設計によって価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなることもあるというようなのもデメリットの一つです。

建売住宅は完成した状態の住居をそのまま購入できますが、注文住宅では設計から施工までに半年以上になることが荏原町でもふつうになります。

そのため住み替えのスケジュールを綿密に考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる事も考慮しておきます。

間取りや設備などに関して細かい所まで決めていく必要があるため労力と時間が必要です。