さいたま市岩槻区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


さいたま市岩槻区でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成している分譲住宅などとは異なり、発注主が住みたいように設計を決めることができる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みに合わせてできるので、理想の家を建てられるという良い面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに頼んで建築を進めるのがさいたま市岩槻区でも通常であり、各々異なる特徴や得意分野を持つので依頼先の選択も大事なポイントになります。


さいたま市岩槻区で注文住宅を建築する手順

まずすべきことは、土地の用意です。

事前に土地を保持している場合は、その土地に合った家を建築するプランを練っていきますが、土地を用意していないならば、希望するエリアの土地を確保することから始めましょう。

土地を準備する際には立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等というような法律規制を意識しながら探すことが大切になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形状などが設計の自由度に制約を与えてくるため、建てたい家に合った土地を見つける事が大事になります。

土地を手に入れたらつづいて依頼する会社を決定します。

さいたま市岩槻区でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにしていくかによって、建築の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国展開している大手の会社が多くなっていて、定型化された設計や安定した品質が特徴になりますが自由度は少し低めになります。

工務店は地元に根付いた会社が中心で、柔軟な対応が可能で費用を抑えられる傾向にあります。

設計事務所は、細部にこだわりたい人向けですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

つづいて間取りやデザインを進めていきます。

どんな風な家が好みかを詳しく思い浮かべながら、生活様式に合った間取りを考案していきます。

例えば、人数が多いときは収納スペースを考える事が大事ですし、リビングを充実させたい場合は壁や柱の取り方や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

さいたま市岩槻区でも、ここ数年は在宅勤務の広がりによって、仕事のスペースを作る事例も少なくありません。

加えて耐震や断熱等、家の機能面についても意識して家づくりをすることが必要です。


さいたま市岩槻区の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建物のサイズ、設計、依頼先により大幅に変わりますが、さいたま市岩槻区でも、相場では、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円くらいが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに追加で、土地代や設計費用やその他（登記費用、税金など）も必要です。

注文住宅というのは設計のこだわりが強いことにより価格も高くなる傾向があります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どこを削減するか、前もって考えておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度です。

分譲住宅では設計が事前に決められているのに対して、注文住宅は自分の好みで設計できるので、イメージに合う住まいを建設できます。

開放的なリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という要望をかなえられます。

そのほかのメリットとしては建物の機能を自身で決定できることが挙がってきます。

断熱や耐震、省エネなどを意識して設計することができるため、長期にわたって最適な環境で暮らしていける家を作れます。

今は、さいたま市岩槻区でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い機能の家も人気になっています。

また、使用する建築材についても選択できるため、自然素材を使うなどこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは価格が高くなることになります。

建売住宅とは違い設計の自由度があるため、望む仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

完成までの期間が長くなりがちであるというのもデメリットのひとつです。

建売住宅ならば完成した状態の住居をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅の場合は完成までに6か月以上必要になることがさいたま市岩槻区でもふつうになります。

よって、住み替えの計画を詳細に立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多い点もポイントです。

間取りや設備などについて細部まで決定する必要があるため時間と労力は不可欠になってきます。