下伊那郡高森町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


下伊那郡高森町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに建設済の分譲住宅等とは異なり、注文した方が思うままに設計を決めることができる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みで組み合わせ出来るので、理想の家を追及しやすいというメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建てるのが下伊那郡高森町でも手順であって、どれもいろいろな特色や得意分野を持っているため、どこに依頼するかについても大切なポイントになります。


下伊那郡高森町で注文住宅を建てる手順

まず最初に行うことは、土地の用意になります。

すでに土地を用意している場合は、その土地で家をつくるプランを作っていくことになりますが、土地を確保していないのであれば、希望エリアの土地を確保することから始めていきます。

土地を準備する時には、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法などのような法律の制約を想定して探す事が大切です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の形状や広さなどが設計に影響を与えるため、家の理想に合う土地を確保する事が大事です。

土地を見つけたら、つづいて建築を依頼する会社を選定します。

下伊那郡高森町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに任せるかにより、設計の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している会社が多くなっていて、リスクの少ない設計や品質の安定性が強みですが、自由度は若干低めになります。

工務店というのは地域密着型の会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりがある方にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

次にデザインや間取りを確定させます。

どんな風な家を作りたいかを詳細に想像しつつ、ライフスタイルに合った間取りを作ります。

家族で住む場合は収納スペースを考慮する事が重要ですし、居間を広く取りたいときは、柱の位置や天井までの高さ等にも考える必要があります。

下伊那郡高森町でも、今は在宅勤務の拡大により、書斎やワークスペースを作る例も増えています。

加えて、断熱性能や耐震性能などといった住宅の機能にも注意を払いながら設計を進める事が求められます。


下伊那郡高森町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については住宅のサイズ、設計、依頼先の会社によって大きく変わってきますが、下伊那郡高森町でも、通常の相場としては、木造で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに加えて、土地費用や設計費やほかの費用（登記費用や税金など）も必要です。

注文住宅というのは建物のこだわりが多くなることにより価格も高額になる傾向があります。

そのため、どこに費用をかけて、どの部分をカットするか、前もって考えておく事が大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは、自由度の高さになります。

建売住宅では間取りが事前に決まっているのに対して、注文住宅は希望通りに設計をしてくれるため、理想に合う住まいを実現しやすくなります。

大きな居間、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような要望を叶えることができます。

他のメリットとしては、建物の機能を自由に決定できることがあります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを検討して設計できるので、心地よく住むことができる住居を目指せます。

ここ数年は、下伊那郡高森町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い機能の建物も人気になっています。

また、使う建築素材も決めることができるため、自然素材を使用する等のようなこだわりの家を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは、価格が高くなりやすいことです。

建売住宅とは違って設計の自由度があるので、望む設計により価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるといったのもデメリットのひとつです。

分譲住宅なら完成した住宅を即購入可能ですが注文住宅だと完成までに6か月以上必要になることが下伊那郡高森町でも普通です。

したがって、住み替えの計画をしっかり考えなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる事も特徴です。

間取りや設備等に関して細かな部分まで決めていく必要があるので労力と時間は不可欠になってきます。