木曽郡木祖村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


木曽郡木祖村でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、建築済の建売住宅等とは違い、注文した方が住みたいように設計をしてもらえる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好きなように選べるため、理想の家を求めやすいというようなプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に頼んで建てることが木曽郡木祖村でも方法で、どこもさまざまな特徴があるので、どこに発注するかも重要なポイントになります。


木曽郡木祖村で注文住宅を建てる手順とは

最初にやるべきことは土地の準備になります。

予め土地を所有している場合は、その土地に見合った家を建築する計画を立てていきますが、土地がないときは、住みたい土地探しから始めなければなりません。

土地を決めるときには、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等というような法律の制約を考えながら決める事が重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さ等が設計しやすさに影響するため、建てたい家にフィットした土地を探す事が重要です。

土地を確保したら、つづいて依頼する会社を選択します。

木曽郡木祖村でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにするかで、設計の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国的な大手企業が中心で、定型化された設計や安定性が強みですが、自由度は少し低めです。

工務店は地域密着型の会社が中心で、柔軟な対応も可能で費用を低くできる傾向にあります。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりたい方に向いていますが、業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

つづいて間取りやデザインを決定していきます。

どんな感じの家を目指したいかを詳細にイメージしながら、日常生活に合った間取りを考えます。

例えば、家族がいる場合は収納スペースを確保することが大切ですし、リビングルームを広くしたい時は柱の構造や天井までの高さ等についても工夫する必要があります。

木曽郡木祖村でも、最近は在宅業務の拡大により、仕事スペースを設ける事例も少なくありません。

さらに、耐震や断熱等、住宅の性能面にも意識して計画を進めていくことが必要になります。


木曽郡木祖村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家の規模や仕様や依頼先でかなり違いますが、木曽郡木祖村でも、通常の相場では木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円ほどが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに加えて、土地の費用や設計の費用、諸費用（税金、登記費用など）についてもかかってきます。

注文住宅というのはこだわりが重なることにより価格も高くなります。

よって、どの部分に費用をかけて、どこをカットするのか、慎重に予算を決めておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは、自由な設計になります。

建売住宅では間取りや設備が先に用意されているのですが、注文住宅は自分の好みで設計してもらえるので、イメージに合う家を実現しやすくなります。

広めの居間、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような望みを叶えられます。

他のメリットとして、家の機能を自分自身で決められる事が挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考えて設計することが可能なため、長く心地よく住むことができる住居を建築できます。

最近では、木曽郡木祖村でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い性能の家の需要も高くなっています。

さらに、つかう建物材についても選べるので、自然素材を使用するなどというこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは、価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅とは異なり設計の自由度が高いので、希望の仕様によっては価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなるというようなのもデメリットです。

建売住宅ならできあがった家をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅ではできあがるまでに6か月以上になることが木曽郡木祖村でもふつうです。

よって住み替えのスケジュールをしっかり考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しなければなりません。

間取りや設備等について細かい部分まで詰めていくため、労力と時間が必要になります。