鹿角市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、建築済の分譲住宅などとは違い、注文した方が好きなように設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分次第で決められるため、理想の家を建てられるというような利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等にお願いして建設することが鹿角市でも一般的で、各々異なった良い点があるので、どこに頼むかも重要なポイントとなります。

最初にすべきことは、土地を確保することです。

事前に土地を保持しているときは、その土地に見合った家を作る計画を練っていくことになりますが、土地を確保していない時は、家を建てたい土地を用意することから始めていきます。

土地探しの際には、立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などといった法律の制約を考慮しつつ決めていく事が重要です。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形などが設計に影響してくるため、建てたい家に合った土地を見つける事が大切です。

土地が見つかったらつづいて設計を依頼する会社を決定します。

鹿角市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに任せるかにより、設計プロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国的な大手企業が多く、リスクの少ない設計や安定した品質が特徴ですが自由度は比較的低めになります。

工務店については地元の業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを低くできるです。

設計事務所については細かなデザインにこだわりたい人に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

続いて、デザインや間取りを決定します。

どんな家を目指すかを具体的にイメージしつつ、ライフスタイルに適合した間取りを考案します。

例えば、家族がいる時は収納スペースを確保する事が重要になりますし、リビングルームを充実させたい時は柱の配置や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

鹿角市でも、最近は在宅ワークの普及に伴い、仕事スペースを設ける事例も多くなっています。

また、断熱性能や耐震性能等、住宅の機能面についても考慮しつつ設計を行う事が求められます。

注文住宅の価格というのは住宅の大きさ、設計や注文先の会社によって大幅に変わりますが、鹿角市でも、一般的な相場では木造で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円くらいです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに追加で土地費用や設計費用、その他の費用（税金や登記費用など）も必要です。

注文住宅の場合は家のこだわりが追加されることにより価格もかかる傾向があります。

よって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするのか、前もって決めておくことが大切です。

注文住宅の一番のメリットは、自由度になります。

分譲住宅というのは間取りが先に用意されているのですが、注文住宅では希望に合わせて設計をしてくれるので、イメージに合う住まいを求めやすいです。

広めのリビングが欲しい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような望みを叶えることができます。

その他のメリットとしては、住宅の機能を自由に決められることが挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考えて設計できるため、長く心地よく暮らせる住居を目指せます。

最近では、鹿角市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能の建物の需要も高くなっています。

用いる建築素材についても選べるため、自然素材を用いる等といったこだわりの住宅を作ることも可能です。

第一のデメリットは、価格が高い事になります。

建売住宅とは異なって設計が自由に行えるため、望む仕様によっては価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなってしまうというようなのもデメリットの一つです。

分譲住宅であれば完成した建物をそのまま買うことができますが注文住宅は設計から施工までに6か月以上かかることが鹿角市でも普通になります。

よって、住み替えのスケジュールをそれに応じて立てる必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなる点も特徴です。

間取りや設備などに関して細かい部分まで決めていく必要があるため労力と時間は不可欠です。