小平市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


小平市でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成済の建売住宅などとは異なって注文した方が好きなように設計を決められる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などをやりたいように選べるため、理想の家を実現しやすいといった良い面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに任せて建設するのが小平市でも手順であって、どれも違った得意分野を持つためどこに発注するかについても大事なポイントとなります。


小平市で注文住宅を建てる手順とは？

まずすることは土地を準備することになります。

予め土地を所有している場合は、その土地に合った家をつくる計画を立てることになりますが、土地がないときは、家を建てる土地を用意することから始めていきます。

土地探しの時には、立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法などといった法律の規制を考えながら探していくことが重要です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さ等が設計しやすさの制約となってくるので、家のイメージに合った土地を見つけることが大切です。

土地を確保したらつづいて建築を頼む会社を選定します。

小平市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにするかによって、建築の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大企業が多く、定型化された設計や質の高さが特徴ですが、自由度は比較的下がります。

工務店については地元密着の業者が多くなっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所は、デザインにこだわりがある方に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

つづいてデザインや間取りを決めます。

どういった家が好みかを詳細に思い浮かべながら、生活スタイルマッチした間取りを作っていきます。

例えば、家族が多いケースでは収納スペースを充実させる事が重要になりますし、居間を大きくとりたいときは壁の位置や天井までの高さ等にも工夫が必要です。

小平市でも、近年は在宅業務の広がりから、書斎を備えるケースも多いです。

さらに耐震や断熱等のような住宅の機能にも考慮しつつ設計を行う事が必要です。


小平市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建物の大きさ、設計、依頼先で大いに変動しますが、小平市でも、相場でいうと、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円くらいとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加して土地の取得費用や設計費用、その他の費用（税金や登記費用など）も発生してきます。

注文住宅はこだわりが強いほど価格もかかる傾向があります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするのか、慎重に考えておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは、自由度です。

分譲住宅は設計があらかじめ準備されているのに対し、注文住宅は自分の自由に設計してくれるので、理想に合った家を建築できます。

開放的なリビングをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような要望をかなえられます。

その他のメリットとしては、住宅の機能を自分自身で決定できる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネ等を重視して設計することができるので、居心地よく生活できる家を建てられます。

最近では、小平市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能家の人気も高くなっています。

また、つかう素材も決めることができるので、自然素材をつかう等というこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは価格が高くなりやすいことです。

分譲住宅とは違って設計の自由度が高くなっているので、望む仕様により価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなってしまう事もデメリットの一つになります。

建売住宅だとできあがった住居をそのまま購入可能ですが、注文住宅の場合は完成までに6か月以上必要であることが小平市でもふつうになります。

そのため住み替えの計画をそれに応じて考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなる点も特徴です。

間取りや設備などに関して細かな部分まで決定していく必要があるため、労力と時間が必要になります。