久米郡久米南町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


久米郡久米南町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、建設済の分譲住宅などとは異なり、施主が自由に設計できる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを好きなように組み合わせられるので、理想の家を建てられるといったプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建築を進めるのが久米郡久米南町でも方法であって、どこも違う長所を持つためどこに発注するかも重要なポイントになります。


久米郡久米南町で注文住宅を建てる手順とは？

一番に行うべきことは、土地を準備することです。

すでに土地を準備しているときは、その土地に見合った家を建設するプランを立てることになりますが、土地を準備していないならば、住みたい土地探しから始めましょう。

土地を見つける時には、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などといった法律上の規制を考慮しつつ決めていく事が大事になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが自由な設計の制約となってくるので、家の理想に合う土地を選ぶ事が大事になります。

土地を手に入れたらつづいて依頼する会社を選びます。

久米郡久米南町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにするかで、設計の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手の会社が多くなっていて、リスクの少ない設計や質の高さが強みになりますが自由度はやや下がります。

工務店については地域密着型の会社が多く、柔軟な対応が可能でコストを抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所については、デザインにこだわりたい人に適していますが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

次にデザインや間取りを決めていきます。

どのような家を作りたいかを丁寧に思い浮かべながら、日常生活に合った間取りを作成していきます。

例えば、住む人数が多い時は収納場所を確保する事が重要ですし、リビングを広くしたい時は壁や柱の取り方や天井までの高さ等にも考慮する必要があります。

久米郡久米南町でも、ここ数年は在宅業務の広がりによって、ワークスペースを備え付けるケースも多くなっています。

加えて断熱性能や耐震性能等という家の機能面についても意識して設計をしていく事が必要になってきます。


久米郡久米南町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建築物のサイズや性能、注文先の会社でかなり変動してきますが、久米郡久米南町でも、一般的な相場でいうと木造であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪で70万〜100万円ほどが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに加えて土地代、設計の費用、ほかの費用（登記費用や税金等）についても必要になります。

注文住宅は建物のこだわりが多くなることにより価格も高額になる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ検討しておく事が大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは、自由度になります。

分譲住宅では間取りや設備が事前に決まっているのに対し、注文住宅は好みによって設計をしてくれるため、理想に合った住まいを追及できます。

大きなリビングルームをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような要望を叶えることができます。

ほかのメリットとして、建物の性能を自分自身で選択できることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を重視して設計することが可能なため、長期にわたって心地よく生活できる家を目指せます。

最近では、久米郡久米南町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能の家の需要も高いです。

さらに、使用する建築素材についても決められるので、自然素材を用いる等というこだわりの家を建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは、価格が高額になりやすい事になります。

分譲住宅よりも設計の自由度があるため、仕様により価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなりがちであるという事もデメリットの一つになります。

分譲住宅はできあがった住居をすぐに購入できますが注文住宅は設計から施工までに6か月以上かかってくることが久米郡久米南町でも普通になります。

そのため、住み替えのスケジュールを綿密に立てる必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなることも考慮しなければなりません。

間取りや設備等に関して細かな部分まで決めていく必要があるため時間と労力が必要です。