荒川沖で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、完成している建売住宅等とは違って建築主が自由に設計できる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等をやりたいように選べるため、理想の家を建設できるというメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建築していくことが荒川沖でも手順であり、各々違った特色を持つのでどこに頼むかについても大事なポイントになります。

最初にやるべきことは土地の準備になります。

前もって土地を用意しているときは、その土地に家を作る原案を練っていきますが、土地を確保していない場合は、希望の土地を確保することから始める必要があります。

土地を探す際には立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法などというような法律上の規制を考えつつ探していくことが重要です。

また、注文住宅の場合は、土地の形や広さ等が設計の自由度に制約を与えてくるので、家のイメージに合う土地を選ぶ事が大切になります。

土地が決まったら、次に建築を依頼する会社を決めます。

荒川沖でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに依頼するかで、建築のプロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に展開している大企業が多く、無駄のない設計や品質の高さが強みになりますが、自由度は比較的低くなります。

工務店というのは地元の業者が中心で、対応も柔軟で費用を抑えやすいです。

設計事務所については細かなデザインにこだわりたい人にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

続いてデザインや間取りを決めていきます。

どんな感じの家を作りたいかを丁寧に想像しつつ、生活スタイルに適合した間取りを作ります。

住む人数が多いケースでは収納場所を充実させる事が大事ですし、リビングの広さを確保したい時は柱の配置や天井までの高さなどについても考える必要があります。

荒川沖でも、今は在宅業務の増加から、書斎を作る方も増えています。

また、耐震性能や断熱性能等、住宅の機能にも意識して設計を行っていく事が必要です。

注文住宅の価格については住宅の規模や設計、依頼先の会社によって大きく異なりますが、荒川沖でも、通常の相場では、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円くらいです。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに追加して、土地代、設計費用やその他の費用（登記費用、税金など）についてもかかってきます。

注文住宅はこだわりが重なるにつれて価格も高くなる傾向があります。

よって、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、慎重に考慮しておく事が大事になります。

注文住宅の一番のメリットとは設計の自由度になります。

分譲住宅というのは設計が事前に用意されている一方で、注文住宅では希望通りに設計をしてくれるため、理想に合った家を追及しやすいです。

広めの居間が欲しい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった希望を実現可能です。

他のメリットとしては、住宅の性能を自分自身で決められる事があります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考えて設計してもらえるため、長期にわたって心地よく暮らしていける家を目指せます。

最近は、荒川沖でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能の建物の人気も高くなっています。

さらに、用いる建物材についても選択できるため、自然素材をつかうなどといったこだわりの住まいを建てられます。

最大のデメリットとは、価格が高額になりやすいことになります。

建売住宅とは異なって設計の自由度があるため、希望した仕様によっては価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるという事もデメリットのひとつになります。

分譲住宅であれば完成した状態の住宅をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上になることが荒川沖でも普通になります。

そのため、住み替えのスケジュールをそれに応じて立てる必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しておきます。

設備や間取り等に関して細かい部分まで詰めていくので、労力と時間が不可欠になります。