大久保で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに建築済の建売住宅などとは違い、発注主が住みたいように設計できる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みに合わせて選択できるため、理想の家を求めやすいというような良い面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建設するのが大久保でも通常であり、個々にさまざまな良い点があるためどこにお願いするかも大切なポイントとなります。

まず一番にすることは土地の用意です。

あらかじめ土地を用意している時は、その土地で家を建設する原案を立てることになりますが、土地を準備していないときは、家を建てたい土地を用意することから始める必要があります。

土地を見つける際には立地だけでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等のような法律上の規制を考えながら決めることが重要になります。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形等が設計しやすさのしばりになるため、建てたい家にフィットした土地を選ぶことが大切です。

土地を確保したら、続いて建築を依頼する会社を決定します。

大久保でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにするかによって、工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手の会社が多くなっていて、失敗のない設計や安定した品質が強みですが、自由度は比較的低めです。

工務店は地元に根付いた会社が多く、柔軟な対応が可能でコストを抑えられる傾向になっています。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりたい方に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

次にデザインや間取りを決定していきます。

どんな感じの家を目指したいかを詳細に思い浮かべつつ、普段の生活に合った間取りを考えていきます。

人数が多い時は収納場所を確保する事が大切ですし、居間を大きくとりたい場合は壁や柱の構造や天井の高さなどにも工夫する必要があります。

大久保でも、最近では在宅勤務の拡大によって、仕事のスペースを備え付ける人も増えています。

加えて断熱や耐震などのような住宅の機能面についても考慮して設計を行う事が求められます。

注文住宅の価格は家の大きさや設計、発注先で大きく違いますが、大久保でも、相場でいうと、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円ほどとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用です。

これに追加で、土地費用、設計費や諸費用（税金、登記費用など）についても発生してきます。

注文住宅の場合は建物のこだわりが多くなることにより価格も高くなります。

よって、どこに費用をかけて、どこをカットするのか、前もって考えておくことが大切になります。

注文住宅の一番のメリットとは自由度の高さになります。

分譲住宅では間取りが事前に決定されているのですが、注文住宅では自分の自由に設計をしてもらえるので、イメージに合う住まいを求めやすいです。

大きなリビングが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった望みを叶えられます。

ほかのメリットとして、住宅の機能を自分自身で決定できることが挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を重視して設計されるため、最適な環境で暮らせる家を建てられます。

近年は、大久保でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い機能の住宅の人気も高くなっています。

さらに、使う建物材も選べるので、自然素材をつかう等のようなこだわりの住まいを建てることもできます。

第一のデメリットとは、価格が高額になりやすいことになります。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高いため、希望の設計により価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなるというようなのもデメリットのひとつです。

分譲住宅は完成した状態の住居を即買うことができますが、注文住宅では完成までに半年以上かかることが大久保でも普通です。

したがって、住み替えの計画をそれに応じて考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しなければなりません。

間取りや設備等を細部まで詰めていくので、時間と労力は不可欠になってきます。