虻田郡京極町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


虻田郡京極町でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成してしまっている建売住宅等とは違って、依頼主が好きなように設計を決めることができる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を好きなように選べるので、理想の家を建築できるという特徴があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに依頼して建築を進めることが虻田郡京極町でも方法であって、それぞれ異なる特徴があるので、どこに依頼するかについても重要なポイントとなります。


虻田郡京極町で注文住宅を建築する手順とは？

最初に行うことは土地の用意になります。

先に土地を確保しているならば、その土地に家をつくる計画を立てることになりますが、土地を確保していないのであれば、希望エリアの土地を探すことから手をつけていきます。

土地を確保する時には立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法などといった法律上の規制を考慮しながら探していくことが大事になります。

加えて、注文住宅の場合は、土地の形状や広さ等が設計しやすさに影響してくるので、建てたい家の理想に合う土地を確保することが重要です。

土地が決まったら、続いて設計を頼む会社を選定します。

虻田郡京極町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにしていくかで、建築のプロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国に展開している大手の会社が中心になっていて、定型化された設計や質の高さが特徴ですが自由度は若干下がります。

工務店というのは地域に根付いた会社が多くなっていて、柔軟な対応が可能でコストを低くできる傾向にあります。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりがある方にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

次に、デザインや間取りを進めていきます。

どんな風な家に住みたいかを詳しく思い浮かべつつ、生活スタイルにフィットした間取りを考案していきます。

例えば、人数が多い場合は収納スペースを確保する事が大事になりますし、リビングルームを広くしたいケースでは、柱の配置や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

虻田郡京極町でも、今は在宅ワークの普及により、書斎やワークスペースを備え付ける人も多いです。

加えて耐震や断熱などといった住宅の性能面についても考慮して家づくりを進めていくことが必要になります。


虻田郡京極町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建物の規模や機能や依頼先の会社で大幅に異なってきまず、虻田郡京極町でも、一般的な相場では木造住宅で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円くらいが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加して土地の取得費用や設計の費用や他の費用（登記費用や税金等）についても必要になります。

注文住宅は仕様のこだわりが強いことによって価格もかかります。

よって、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするか、慎重に考えておく事が大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは自由度の高さです。

建売住宅は設計があらかじめ用意されているのに対して、注文住宅では自由に設計をしてくれるため、イメージに合う住まいを追及しやすいです。

大きなリビング、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような望みに対応することができます。

そのほかのメリットとして、住宅の機能を自身で決められる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考慮して設計できるため、長期にわたって最適な環境で暮らせる住居を作ることが可能です。

最近では、虻田郡京極町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能家も人気があります。

また、用いる材料も選択できるため、自然素材をつかうなどというこだわりの家を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは、価格が高い事になります。

建売住宅とは違い設計の自由度が高くなっているので、望む設計によっては価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなることもあるというようなのもデメリットの一つです。

建売住宅ならば完成した住居をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅では完成までに6か月以上かかることが虻田郡京極町でもふつうです。

したがって、住み替えのスケジュールを合わせて考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなる点もポイントです。

設備や間取り等について細かな所まで決定していく必要があるため時間と労力が必要になってきます。