常呂郡置戸町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


常呂郡置戸町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、建築済の建売住宅などとは異なり、注文した方がしたいように設計できる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分次第でできるため、理想の家を追及できるという特徴があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建築を進めることが常呂郡置戸町でも手順であり、それぞれいろいろな特徴や得意分野を持つのでどこに依頼するかについても重要なポイントとなります。


常呂郡置戸町で注文住宅を建設する手順とは

まず行うべきことは土地の用意です。

あらかじめ土地を用意しているのであれば、その土地に合った家を建設する原案を立てることになりますが、土地を所有していない時は、家を建てたい土地を確保することから始めていきます。

土地を準備する時は立地のほかにも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等のような法律の規制を考慮しながら探していくことが重要になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形等が自由な設計の制約となるので、家のイメージに合う土地を確保することが重要になります。

土地が見つかったら、次に建築を頼む会社を選びます。

常呂郡置戸町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに頼むかにより、建築のプロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大企業が中心になっていて、失敗のない設計や品質の高さが強みですが自由度は比較的低くなります。

工務店は地元に根付いた会社が中心で、柔軟な対応も可能で価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりがある人にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

次に、間取りやデザインを確定させます。

どんな感じの家が好みかを詳細に想像しながら、普段の生活にフィットした間取りを考案していきます。

例えば、住む人数が多いケースでは収納スペースを考えることが重要ですし、リビングルームを広くしたい時は、壁の構造や天井の高さ等にも調整する必要があります。

常呂郡置戸町でも、今は在宅業務の増加により、仕事場を設置する事例も少なくありません。

また、耐震や断熱などといった住宅の性能についても注意を払いながら家作りをすることが必要です。


常呂郡置戸町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは住宅の大きさや仕様や注文先によって大きく変動しますが、常呂郡置戸町でも、通常の相場では木造で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円くらいが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに追加で、土地の費用や設計費、ほかの費用（登記費用、税金など）も考慮する必要があります。

注文住宅は家のこだわりが増えることによって価格も高額になる傾向があります。

よって、お金をどこにかけて、どこをカットするのか、先に予算を決めておくことが大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは、自由度の高さです。

建売住宅は間取りが先に固定されているのに対し、注文住宅は自分の自由に設計してもらえるため、理想の住まいを実現しやすくなります。

大きな居間をとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの望みをかなえることができます。

その他のメリットとして、建物の性能を自由に選択できることが挙げられます。

耐震や断熱、省エネなどを意識して設計してくれるので、心地よく暮らせる家を建てられます。

最近は、常呂郡置戸町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能の家も人気があります。

また、つかう建築素材も選べるので、自然素材を使う等こだわりの住宅を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは価格が高くなることになります。

建売住宅とは違って設計が自由にできるため、仕様により価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなることもある事もデメリットのひとつです。

建売住宅なら完成品の住居を即買うことが可能になりますが、注文住宅は完成までに6か月以上になることが常呂郡置戸町でもふつうになります。

よって、住み替えのスケジュールを詳細に立てる必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくることも考えておきましょう。

設備や間取り等を細部まで決定する必要があるため、時間と労力が必要になります。