高萩市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、完成済の家である分譲住宅等とは違い依頼主が自由に設計をしてもらえる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材などを思うがままに決められるので、理想の家を建設できるというようなプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等にお願いして建築を進めることが高萩市でも手順であって、それぞれさまざまな特徴を持っているので、どこに頼むかについても大切なポイントになります。

まず行うべきことは、土地の用意になります。

先に土地を所有している時は、その土地で家を作る原案を立てることになりますが、土地を準備していないならば、家を建てたい土地を見つけることから始めなければなりません。

土地を見つける際には立地以外にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などというような法律規制を考えながら決めることが重要です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さ等が自由な設計に影響してくるため、家に合った土地に決めることが大切になります。

土地が決まったら次に建築を頼む会社を選定します。

高萩市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに依頼するかにより、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や質の高さが強みですが自由度はやや低めになります。

工務店については地域密着型の会社が中心で、対応も柔軟でコストを抑えられる傾向にあります。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりがある方向けですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

つづいて間取りやデザインを決定します。

どんな風な家を作りたいかを具体的に想像しつつ、ライフスタイルにフィットした間取りを考案します。

家族がいるケースでは収納スペースを考える事が大切になりますし、リビングルームを広く取りたいケースでは柱の取り方や天井までの高さなどについても調整する必要があります。

高萩市でも、最近は在宅仕事の増加によって、仕事場を設けるケースも増えています。

また断熱性能や耐震性能等のような住宅の機能にも考慮しつつ家づくりを行っていくことが必要です。

注文住宅の価格は建物のサイズ、性能や発注先の会社により大きく異なりますが、高萩市でも、一般的な相場では、木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪で70万〜100万円程度になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家のケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに追加で土地の取得費用、設計費やその他の費用（税金、登記費用等）についても必要です。

注文住宅というのはこだわりが追加されることによって価格も高くなる傾向があります。

そのため、どこに費用をかけて、どの部分をカットするのか、事前に検討することがポイントです。

注文住宅の一番大きなメリットは自由な設計になります。

分譲住宅では間取りがあらかじめ固定されているのに対して、注文住宅では好みに合わせて設計できるため、理想に合う家を追及できます。

広めのリビングルームを確保したい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような要望を叶えることができます。

他のメリットとしては、家の機能を自分自身で選択できることが挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを重視して設計されるため、長く心地よく暮らしていける住居を目指せます。

最近は、高萩市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の家も人気です。

さらに、使う建物材も選べるため、自然素材を使用する等こだわりの建物を建てられます。

一番のデメリットは、価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅と比べて設計の自由度が高くなっているので、設計により価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなることもあるというようなのもデメリットです。

建売住宅ならばできあがった家をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅では出来上がるまでに半年以上かかることが高萩市でも普通になります。

したがって住み替えの計画をそれに応じて検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなる点も考えておきましょう。

間取りや設備等を細かい部分まで決めていく必要があるので、労力と時間が不可欠になります。