南埼玉郡菖蒲町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南埼玉郡菖蒲町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成している建売住宅などと違って建築主がしたいように設計できる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を好きなように決められるので、理想の家を実現しやすいといった良さがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に発注して建てるのが南埼玉郡菖蒲町でも方法で、各々いろいろな特徴や得意分野を持つためどこに発注するかも重要なポイントになります。


南埼玉郡菖蒲町で注文住宅を建築する手順とは？

まず最初にやるべきことは、土地を準備することになります。

予め土地を所有しているのであれば、その土地に合った家を建築する計画を練っていくことになりますが、土地を持っていないならば、家を建てる土地探しから手をつけていきます。

土地を決める時には、立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等のような法律上の制約を考慮しつつ選んでいくことが重要になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形などが自由な設計に制約を与えてくるため、建てたい家の理想に合った土地を探すことが大事になります。

土地が決まったら、つづいて設計を任せる会社を決めます。

南埼玉郡菖蒲町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにするかで、建築の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国的な大手の会社が中心で、定型化された設計や品質の安定性が強みですが、自由度は比較的下がります。

工務店については地域の業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりたい人にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

続いて、間取りやデザインを決定します。

どんな感じの家を作りたいかを細かく思い浮かべながら、ライフスタイルに適合した間取りを作成します。

家族が多い時は収納場所を確保することが重要になりますし、リビングを大きくとりたいときは柱の配置や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

南埼玉郡菖蒲町でも、近年は在宅ワークの増加により、書斎を設けるケースも少なくありません。

加えて、断熱性能や耐震性能等のような家の性能にも意識しつつ設計を行っていくことが必要になってきます。


南埼玉郡菖蒲町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については住宅の大きさや仕様、依頼先により大幅に変わりますが、南埼玉郡菖蒲町でも、一般的な相場では、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円くらいが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加して、土地の取得費用や設計の費用やその他（登記費用、税金など）についてもかかってきます。

注文住宅は建物のこだわりが増えるにつれ価格も高額になる傾向があります。

よって、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするのか、前もって検討する事が重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは自由な設計になります。

分譲住宅は間取りや設備がすでに用意されているのに対して、注文住宅では希望で設計できるので、理想に合った住宅を建てられます。

広いリビングが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという望みを叶えることができます。

そのほかのメリットとして、建物の性能を自分自身で決められる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを重視して設計してくれるので、長期にわたって最適な環境で暮らせる住居を目指せます。

ここ数年は、南埼玉郡菖蒲町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能家も人気になっています。

また、つかう建物素材も決めることができるため、自然素材を用いる等といったこだわりの住まいを作れます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは、価格が高くなることです。

建売住宅とは異なり設計が自由に行えるので、希望する仕様により価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなることもデメリットになります。

建売住宅は完成した状態の建物をそのまま購入可能ですが注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上必要であることが南埼玉郡菖蒲町でも普通になります。

そのため住み替えのスケジュールをそれに応じて考える必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなる事も考慮しておきます。

間取りや設備等について細かな部分まで決定する必要があるため労力と時間は必要です。