蓮田市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、完成している分譲住宅などとは違って、依頼主が自由に設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分好みにできるので、理想の家を建てられるというような利点があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに発注して建設していくことが蓮田市でも通常で、個々に違った特色や得意分野を持つため、どこにお願いするかも大事なポイントとなります。

まず一番にすべきことは、土地の確保です。

予め土地を持っているのであれば、その土地で家をつくる原案を作成していきますが、土地を持っていない場合は、希望エリアの土地を確保することから始める必要があります。

土地を決める時には、立地以外にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などのような法律上の制約を考えながら決めていくことが大切です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形等が設計に制約を与えるため、家の理想に合う土地を選ぶことが大事です。

土地が決まったら続いて建築を依頼する会社を選択します。

蓮田市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにしていくかによって、設計プロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している会社が中心になっていて、定型化された設計や品質の安定性が強みですが、自由度は若干低めです。

工務店は地域の会社が多く、対応も柔軟でコストを抑えられるです。

設計事務所については細部にこだわりたい方に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて、間取りやデザインを決定します。

どんな感じの家に住みたいかを詳細にイメージしながら、生活様式に合った間取りを考えていきます。

家族で住むケースでは収納場所を考慮する事が大事になりますし、リビングルームの広さを確保したいときは壁のとり方や天井の高さなどについても調整する必要があります。

蓮田市でも、近年は在宅ワークの広がりに伴って、ワークスペースを作る事例も多くなっています。

また、断熱性能や耐震性能などという家の機能面についても注意を払いながら家作りを進める事が必要です。

注文住宅の価格は建物のサイズ、性能や発注先により大きく変わりますが、蓮田市でも、一般的な相場は木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円くらいとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに加えて土地の費用、設計費用やその他（登記費用、税金など）も考慮する必要があります。

注文住宅の場合は設計のこだわりが追加されるほど価格も多くなります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、事前に考えておく事が重要です。

注文住宅の一番のメリットとは自由度の高さです。

分譲住宅は設計が前もって決められているのに対して、注文住宅では好みで設計してくれるため、理想の住宅を追及できます。

大きなリビングをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの希望を叶えられます。

その他のメリットとして住宅の機能を自分で決められることが挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考えて設計されるので、居心地よく生活を送れる家を建設できます。

ここ数年は、蓮田市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能住宅の人気も高くなっています。

また、使う建物素材も選べるため、自然素材を使用する等というこだわりの住まいを建てられます。

第一のデメリットは、価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅よりも設計が自由にできるため、希望した設計により価格が高額になることがあります。

建設期間が長くなってしまうということもデメリットになります。

分譲住宅ならばできあがった建物をすぐに購入できますが、注文住宅だとできあがるまでに半年以上かかってくることが蓮田市でもふつうです。

したがって住み替えのスケジュールを詳細に考えなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しておきます。

設備や間取り等について細部まで詰めていくので時間と労力は必要になります。