球磨郡山江村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


球磨郡山江村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、建設済の分譲住宅等とは異なって、建築主が自由に設計できる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分次第で決められるので、理想の家を建てられるといった良い面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に任せて建築を進めることが球磨郡山江村でも手順で、各々様々な特色や得意分野を持つので依頼先の選択についても大事なポイントとなります。


球磨郡山江村で注文住宅を建設する手順

まず最初にやるべきことは、土地を確保することです。

あらかじめ土地を準備しているときは、その土地に見合った家を建築する原案を作っていきますが、土地がないならば、希望の土地を購入することからスタートします。

土地を確保する時は立地のほかにも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などのような法律規制を意識しつつ選ぶことが大切です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さ等が設計に影響を与えるので、家にフィットした土地を見つける事が重要です。

土地を見つけたら、次に建築を依頼する会社を選定します。

球磨郡山江村でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに頼むかによって、建築のプロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ企業が多くなっていて、定型化された設計や安定した品質が強みになりますが、自由度はやや下がります。

工務店については地域に根付いた会社が中心で、対応も柔軟で価格を抑えられる傾向になっています。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

次に、間取りやデザインを確定させます。

どのような家に住みたいかを細かくイメージしながら、普段の生活に合った間取りを考案します。

住む人数が多い時は収納場所を考えることが重要ですし、居間を大きくとりたいときは壁の配置や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

球磨郡山江村でも、ここ数年は在宅業務の普及により、ワークスペースを設ける人も増えています。

さらに耐震性能や断熱性能などといった家の性能についても注意を払いながら家作りを進めることが必要です。


球磨郡山江村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建物の規模、機能や発注先によってかなり違いますが、球磨郡山江村でも、相場は木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪で70万〜100万円ほどが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに追加して土地代や設計の費用、諸費用（税金や登記費用など）も発生してきます。

注文住宅はこだわりが多くなることにより価格も多くなってきます。

したがって、どこに費用をかけて、どこを削減するか、事前に考慮しておくことが大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは、自由な設計です。

分譲住宅というのは間取りが先に決まっているのに対して、注文住宅は要望に合わせて設計できるので、イメージに合う家を追及できます。

開放的な居間を確保したい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという要望を実現できます。

その他のメリットとして、家の機能を自身で決定できることが挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考慮して設計してくれるので、長期にわたって居心地よく住むことができる住居を作ることが可能です。

ここ数年は、球磨郡山江村でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能建物も人気があります。

また、使用する素材についても選べるので、自然素材を用いる等といったこだわりの建物を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは、価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅とは違い設計の自由度が高くなっているので、希望の仕様によっては価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなることもあるといったこともデメリットの一つです。

建売住宅だと出来上がった家をすぐに買うことができますが、注文住宅だと完成までに6か月以上になることが球磨郡山江村でも普通になります。

よって住み替えの計画をしっかり検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考慮しなければなりません。

間取りや設備等を細かい部分まで詰めていく必要かあるので時間と労力が必要になってきます。