三豊市で注文住宅を建てるには家づくりの価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、完成済の分譲住宅などとは違って施主がしたいように設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みで組み合わせ出来るため、理想の家を建築できるというプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建築することが三豊市でも手順で、どれも様々な良い点を持っているので、依頼先の選択も大切なポイントです。

一番に行うことは土地を確保することです。

あらかじめ土地を用意しているのであれば、その土地をもとに家を建設する計画を立てることになりますが、土地を所有していないときは、家を建てる土地を用意することから始めなければなりません。

土地を探す時は、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法などというような法律の制約を考慮しつつ決めていくことが大事です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形等が設計のしばりになってくるので、家に合った土地を選ぶことが大切になります。

土地を確保したら次に設計を依頼する会社を選定します。

三豊市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにしていくかにより、建築のプロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国的な大企業が中心になっていて、定型化された設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度は比較的下がります。

工務店については地元の会社が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を低くできる傾向になっています。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりがある人に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

次に、間取りやデザインを決めていきます。

どんな感じの家にしたいのかを詳しく思い浮かべつつ、生活スタイルマッチした間取りを作成します。

家族が多い時は収納場所を考えることが大事ですし、居間を広く取りたいケースでは壁のとり方や天井の高さなどについても調整する必要があります。

三豊市でも、最近は在宅ワークの拡大から、仕事スペースを作る方も多いです。

加えて、耐震性能や断熱性能などという家の機能にも注意しつつ設計をすることが求められます。

注文住宅の価格は住宅の大きさや機能、発注先でかなり異なりますが、三豊市でも、一般的な相場でいうと木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造で坪で70万〜100万円程度が目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加して、土地費用や設計の費用やその他の費用（登記費用や税金など）についてもかかってきます。

注文住宅は仕様のこだわりが多くなるにつれ価格もかかる傾向があります。

よって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、前もって予算を決めておくことが重要になります。

注文住宅の一番大きなメリットとは設計の自由度です。

建売住宅では間取りが事前に決められているのに対して、注文住宅は自由に設計してくれるので、イメージに合った住宅を建築できます。

大きなリビングルーム、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という要望に対応できます。

その他のメリットとしては建物の性能を自分で決められることが挙がってきます。

断熱や耐震、省エネ等を検討して設計することが可能なため、快適性を追求して暮らしていける家を建築できます。

ここ数年は、三豊市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能住宅も人気があります。

さらに、使用する建築素材も選べるので、自然素材を使用する等こだわりの住宅を作ることも可能になります。

一番大きなデメリットとは価格が高いことです。

分譲住宅よりも設計が自由にできるため、希望の仕様によっては価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなるというようなのもデメリットのひとつです。

建売住宅は完成品の家を即購入可能ですが注文住宅だと出来上がるまでに半年以上かかってくることが三豊市でも一般的です。

そのため住み替えのスケジュールを細かく検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考えておきましょう。

設備や間取り等を細かい所まで決める必要があるため労力と時間は必要になります。