日高郡由良町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


日高郡由良町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成済の家である建売住宅等とは異なって、依頼主が思うままに設計を決められる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを好きなように組み合わせ出来るので、理想の家を実現しやすいといった長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に頼んで建設していくのが日高郡由良町でも方法であり、それぞれ色々な特色や得意分野を持つためどこにお願いするかも大事なポイントです。


日高郡由良町で注文住宅を建てる手順とは？

まず最初にやるべきことは、土地の確保です。

先に土地を所有している場合は、その土地のもとで家を建築する原案を作っていくことになりますが、土地を確保していないのであれば、家を建てたい土地探しからスタートします。

土地探しの時は立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などといった法律の規制を考慮しつつ選んでいくことが大切になります。

また、注文住宅の場合は、土地の形状や広さなどが設計しやすさに制約を与えてくるため、家にフィットした土地を選ぶことが大事です。

土地を見つけたらつづいて依頼する会社を選択します。

日高郡由良町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにするかによって、建築の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大手企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度は若干低めになります。

工務店については地元に根付いた業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑えやすいです。

設計事務所については細部にこだわりたい人に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

続いて、間取りやデザインを決めます。

どんな感じの家にしたいのかを詳細に想像しながら、普段の生活マッチした間取りを作成していきます。

例えば、家族が多いケースでは収納場所を考える事が重要になりますし、リビングルームを広く取りたい時は壁や柱の取り方や天井の高さ等にも考える必要があります。

日高郡由良町でも、今は在宅勤務の普及から、書斎を設ける方も多くなっています。

加えて、耐震性能や断熱性能などのような家の性能面にも注意して設計をしていく事が必要になります。


日高郡由良町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家の規模、性能、注文先の会社で大幅に変わってきますが、日高郡由良町でも、相場は、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円くらいになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加して、土地費用、設計費用、その他の費用（登記費用や税金等）も考慮する必要があります。

注文住宅は家のこだわりが追加されることによって価格も高くなる傾向があります。

そのため、費用をどこにかけて、どこを削減するのか、慎重に決めておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは自由度の高さになります。

建売住宅は間取りや設備がすでに用意されている一方で、注文住宅では自分の希望通りに設計できるため、イメージに合う家を実現しやすくなります。

開放的なリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みに対応できます。

ほかのメリットとしては、建物の性能を自由に選べることが挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を検討して設計してもらえるので、長期にわたって心地よく生活していける家を目指せます。

近年は、日高郡由良町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能住宅も人気です。

使用する建物素材も決めることができるため、自然素材を用いるなどといったこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは、価格が高額になりやすいことです。

建売住宅とは違い設計が自由に行えるため、望む仕様によって価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなりがちであるというのもデメリットのひとつです。

建売住宅ならばできあがった建物をそのまま買うことが可能ですが注文住宅では出来上がるまでに6か月以上になることが日高郡由良町でも一般的です。

よって、住み替えの計画を詳細に立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる事も考慮しておきます。

設備や間取り等について細部まで決定する必要があるため、労力と時間は必要になります。