阿武郡阿東町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


阿武郡阿東町でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成済の家である建売住宅等とは異なって、施主がしたいように設計を決められる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を求めやすいというメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建築していくことが阿武郡阿東町でも一般的であって、各々様々な特色や得意分野があるためどこに依頼するかについても大切なポイントになります。


阿武郡阿東町で注文住宅を建築する手順とは

まず一番に行うべきことは土地の用意です。

事前に土地を確保している場合は、その土地で家をつくる原案を練っていきますが、土地がない場合は、希望の土地を購入することから始めます。

土地を見つける時には、立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等の法律の制約を想定しつつ選んでいくことが大事になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が自由な設計に影響してくるため、建てたい家にフィットした土地に決める事が大事です。

土地が決まったら、続いて建築を依頼する会社を選択します。

阿武郡阿東町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに頼むかにより、建築のプロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国展開している大手の会社が多く、リスクの少ない設計や品質の安定性が強みになりますが自由度は少し下がります。

工務店については地域に根付いた業者が多くなっていて、柔軟な対応も可能で価格を抑制できるです。

設計事務所については、完全オーダーメイドにこだわりがある方に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

次に、デザインや間取りを決定していきます。

どんな風な家が好みかを詳細にイメージしながら、生活スタイルに適合した間取りを考えていきます。

人数が多いケースでは収納場所を充実させる事が重要ですし、リビングルームを大きくとりたい場合は、壁や柱のとり方や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

阿武郡阿東町でも、最近は在宅仕事の普及から、仕事場を設ける方も多いです。

また、耐震や断熱などといった住宅の性能面についても注意を払いながら設計を行っていくことが必要になります。


阿武郡阿東町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については住宅の規模や性能、発注先の会社により大幅に違ってきますが、阿武郡阿東町でも、相場としては木造ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円くらいが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに加えて土地の取得費用、設計費用やその他（税金、登記費用など）についても発生します。

注文住宅というのはこだわりが多くなるほど価格も高額になる傾向があります。

よって、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するか、慎重に検討する事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは自由な設計です。

分譲住宅は間取りがすでに準備されている一方で、注文住宅は自分の自由に設計をしてもらえるので、理想に合った住宅を追及できます。

広い居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような望みを実現できます。

他のメリットとして家の機能を自身で選べる事が挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を意識して設計することが可能なので、長期にわたって快適に生活していける住居を作れます。

ここ数年は、阿武郡阿東町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能住宅も人気になっています。

さらに、使う建物素材も選択できるため、自然素材を用いる等というこだわりの家を建てられます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは、価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅とは違って設計の自由度が高くなっているため、望む仕様によって価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなりがちであるといったこともデメリットの一つになります。

建売住宅ならできあがった住宅をそのまま購入可能ですが注文住宅だと完成までに6か月以上必要であることが阿武郡阿東町でも一般的になります。

したがって、住み替えのスケジュールを細かく考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる点も考慮しておきます。

間取りや設備などに関して細かな所まで決めていく必要があるため、労力と時間が必要になります。