鹿本郡植木町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


鹿本郡植木町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成してしまっている建売住宅などとは異なって発注主がしたいように設計をしてもらえる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好きなように選択できるため、理想の家を求めやすいというようなプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に依頼して建設していくのが鹿本郡植木町でも通常であり、それぞれ異なる得意分野があるので、どこに依頼するかも大切なポイントです。


鹿本郡植木町で注文住宅を建てる手順とは？

まず最初にすべきことは土地の準備になります。

すでに土地を所有している時は、その土地のもとで家をつくる原案を練っていくことになりますが、土地を所有していないときは、家を建てたい土地探しから始めます。

土地を準備する際には、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等のような法律の規制を意識しつつ決める事が大切になります。

また、注文住宅の際には、土地の形状や広さなどが設計に影響を与えるため、建てたい家のイメージに合った土地を探す事が大事です。

土地を確保したら次に設計を頼む会社を選定します。

鹿本郡植木町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにするかで、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国的な企業が多く、無駄のない設計や質の高さが特徴になりますが、自由度はやや低めになります。

工務店は地元の会社が多く、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えられるです。

設計事務所というのは細部にこだわりがある人に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

次に、デザインや間取りを進めます。

どのような家に住みたいかを細かくイメージしながら、ライフスタイルに適した間取りを考案していきます。

例えば、家族がいる時は収納場所を考えることが大事になりますし、リビングを広くしたい時は柱の配置や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

鹿本郡植木町でも、今は在宅ワークの普及から、書斎を備え付けるケースも増えています。

加えて断熱性能や耐震性能などというような家の性能面についても注意して家作りを進める事が求められます。


鹿本郡植木町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については住宅のサイズ、設計や発注先によって大きく変動しますが、鹿本郡植木町でも、一般的な相場では木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円ほどになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに加えて土地の費用、設計費、その他の費用（登記費用や税金等）も発生します。

注文住宅では設計のこだわりが増えるにつれて価格もかかります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どこをカットするのか、先に予算を決めておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは、自由度の高さになります。

建売住宅では間取りや設備があらかじめ決まっているのに対して、注文住宅は要望に合わせて設計をしてくれるため、理想の住まいを建設できます。

広いリビングルームをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みを実現可能です。

他のメリットとして、建物の機能を自分自身で決定できる事が挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考えて設計することが可能なため、心地よく住むことができる住居を建てられます。

最近では、鹿本郡植木町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い性能の家も人気になっています。

さらに、使う建築素材についても決めることができるので、自然素材を使用するなどというこだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは、価格が高額になりやすい事になります。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高いので、望む仕様によって価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなることもあるというような点もデメリットの一つです。

分譲住宅は完成品の家を即買うことが可能になりますが注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上必要になることが鹿本郡植木町でも普通です。

したがって、住み替えの計画をしっかり立てなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくることも特徴です。

設備や間取りなどについて細かな部分まで決定していく必要があるため時間と労力が不可欠です。