上北郡七戸町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


上北郡七戸町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている建売住宅などと違って、依頼主が好きなように設計をできる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みに合わせて選択できるので、理想の家を求めやすいという利点があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に頼んで建設するのが上北郡七戸町でも通常で、個々に色々な長所を持っているのでどこにお願いするかについても重要なポイントとなります。


上北郡七戸町で注文住宅を建てる手順

最初にやるべきことは土地を準備することです。

予め土地を所有しているならば、その土地に合った家をつくるプランを練っていくことになりますが、土地を持っていないのであれば、希望エリアの土地を手に入れることからスタートします。

土地を見つける時は立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等のような法律の制約を考えながら決めていくことが重要になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が設計の制約となってくるため、家の理想に合った土地を探すことが大切です。

土地が見つかったら続いて建築を頼む会社を選択します。

上北郡七戸町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにするかで、建築の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している大企業が多くなっていて、定型化された設計や品質の高さが強みですが自由度は少し低めです。

工務店は地域に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑制できる傾向になっています。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

つづいて、デザインや間取りを決めていきます。

どんな感じの家が好みかを詳細に思い浮かべながら、生活様式に合った間取りを作成します。

人数が多いときは収納場所を考える事が大事になりますし、リビングを広く取りたいときは、壁や柱の位置や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

上北郡七戸町でも、ここ数年は在宅ワークの普及により、仕事スペースを備える例も少なくありません。

加えて、耐震性能や断熱性能など、住宅の機能面についても注意を払いながら家作りを行うことが必要になります。


上北郡七戸町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは家の大きさや設計や依頼先の会社によりかなり変動しますが、上北郡七戸町でも、一般的な相場でいうと、木造で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪で70万〜100万円ほどになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに追加で土地の費用や設計費用や諸費用（税金、登記費用等）も必要です。

注文住宅の場合は建物のこだわりが強いことにより価格も多くなります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どこを削減するか、前もって考えておく事が重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは、自由度の高さです。

建売住宅では間取りがあらかじめ決められているのに対して、注文住宅では好みで設計をしてもらえるので、理想に合った住まいを追及できます。

大きなリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという希望に対応できます。

他のメリットとしては、建物の性能を自由に決められることが挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を意識して設計されるので、長く心地よく住むことができる住居を建築できます。

最近では、上北郡七戸町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い機能の建物も人気です。

つかう建築素材についても選べるため、自然素材を使用する等というこだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは価格が高くなる事になります。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高くなっているので、希望した仕様によって価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるという事もデメリットのひとつです。

建売住宅ならできあがった建物をすぐに購入できますが注文住宅では完成までに6か月以上かかってくることが上北郡七戸町でもふつうになります。

したがって、住み替えの計画を細かく考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しなければなりません。

設備や間取り等を細かい部分まで決定する必要があるため、時間と労力は不可欠になります。