男鹿市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、完成済の建売住宅などとは違い、施主がしたいように設計を行える住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等をやりたいように組み合わせ出来るので、理想の家を追及できるといった良さがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建築するのが男鹿市でも方法で、どこもいろいろな特徴を持っているので依頼先の選択も重要なポイントになります。

まずやるべきことは、土地の準備です。

先に土地を所有しているのであれば、その土地をもとに家をつくる計画を作成していきますが、土地がない時は、住みたい土地を確保することから始めましょう。

土地を探す際には立地のみでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法などといった法律の制約を考えつつ探すことが重要になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さなどが設計の制約となってくるため、建てたい家の理想に合う土地に決める事が大切です。

土地が見つかったらつづいて建築を頼む会社を選びます。

男鹿市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにするかにより、設計プロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大企業が中心で、定型化された設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度はやや低めになります。

工務店は地元に根付いた会社が多くなっていて、柔軟な対応も可能で価格を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりたい方に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

次に、間取りやデザインを決定します。

どのような家を作りたいかを詳しく想像しつつ、日常生活マッチした間取りを考えていきます。

家族が多い場合は収納スペースを考えることが大切になりますし、居間を広くしたいときは壁の構造や天井の高さなどにも調整する必要があります。

男鹿市でも、最近では在宅勤務の普及により、書斎やワークスペースを備え付ける事例も少なくありません。

さらに、耐震性能や断熱性能等のような住宅の性能にも考慮して設計をしていくことが必要です。

注文住宅の価格については建物の大きさや仕様、依頼先の会社で大いに違いますが、男鹿市でも、通常の相場は木造であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円くらいが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに追加で、土地の取得費用や設計費用、その他の費用（税金、登記費用等）についても必要です。

注文住宅は家のこだわりが多くなることによって価格もかかります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どこを削減するのか、慎重に検討しておく事が大事です。

注文住宅の第一のメリットは設計の自由度です。

分譲住宅というのは間取りが先に用意されているのに対し、注文住宅では自分の希望で設計してくれるので、イメージに合った住宅を建築できます。

大きなリビングをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような希望をかなえられます。

他のメリットとして、建物の性能を自分自身で決められる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を重視して設計してくれるため、長期にわたって心地よく住むことができる住居を建設できます。

近年は、男鹿市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い性能の建物の人気も高まっています。

また、つかう建物素材も選べるので、自然素材を用いる等といったこだわりの家を建てることも可能になります。

一番大きなデメリットとは価格が高い事です。

分譲住宅とは違って設計の自由度があるため、希望した設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなりがちであるという点もデメリットになります。

建売住宅なら完成した状態の家をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅は設計から施工までに6か月以上かかることが男鹿市でも普通になります。

そのため、住み替えのスケジュールを詳細に考える必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考慮しておきます。

間取りや設備等を細かな所まで決定していく必要があるので時間と労力は必要になってきます。