安芸郡北川村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


安芸郡北川村でも人気の注文住宅

注文住宅とは、建設済の分譲住宅等とは異なり依頼主が住みたいように設計を行える住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を好きなように選べるため、理想の家を建築できるという長所があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建設することが安芸郡北川村でも手順で、個々にいろいろな特色があるので依頼先の決定も重要なポイントです。


安芸郡北川村で注文住宅を建設する手順

まず一番にやることは、土地の用意になります。

前もって土地を所有しているならば、その土地のもとで家を建築するプランを作成していきますが、土地を持っていない場合は、希望の土地探しから手をつけていきます。

土地を確保する時には立地の他にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などというような法律の制約を想定して選んでいくことが大切になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが設計しやすさに影響を与えるので、家の理想に合った土地を見つける事が大事です。

土地を確保したら、つづいて設計を任せる会社を決めます。

安芸郡北川村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに頼むかで、建築の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大企業が中心で、リスクの少ない設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度は若干低めになります。

工務店は地元密着の会社が多くなっていて、対応も柔軟でコストを抑制しやすいです。

設計事務所というのはデザインにこだわりたい人に適していますが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

続いてデザインや間取りを詰めていきます。

どんな家にしたいのかを丁寧に想像しながら、普段の生活にフィットした間取りを考案していきます。

人数が多い時は収納スペースを想定することが大事ですし、リビングルームを広く取りたい時は壁の配置や天井までの高さなどにも考える必要があります。

安芸郡北川村でも、ここ数年は在宅仕事の増加から、仕事スペースを備える事例も少なくありません。

また断熱や耐震等といった家の性能面についても注意して家づくりを行うことが必要です。


安芸郡北川村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建築物の大きさや性能、依頼先によりかなり違いますが、安芸郡北川村でも、通常の相場としては木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円くらいが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに加えて、土地代や設計費、その他（税金、登記費用等）についても必要になります。

注文住宅というのはこだわりが重なるにつれて価格も高くなります。

そのため、費用をどこにかけて、どの部分を削減するのか、前もって予算を決めておくことが大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度になります。

建売住宅は間取りが前もって準備されているのに対し、注文住宅は好みに合わせて設計してもらえるので、理想の住まいを建築できます。

開放的なリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような希望を実現できます。

他のメリットとしては家の機能を自分自身で選べることがあります。

断熱や耐震、省エネなどを検討して設計することが可能なため、最適な環境で暮らしていける家を建築できます。

近年は、安芸郡北川村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能の住宅の需要も高まっています。

さらに、使用する建築素材についても選べるため、自然素材を使うなどのようなこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは価格が高額になりやすい事です。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているので、希望の仕様によって価格が高くなりやすいです。

建設期間が長くなってしまうというようなこともデメリットのひとつになります。

建売住宅だと出来上がった家をすぐに購入可能ですが、注文住宅は設計から施工までに6か月以上かかることが安芸郡北川村でも普通になります。

よって住み替えのスケジュールをそれに応じて検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しておきます。

設備や間取り等に関して細かな部分まで決めていく必要があるため、労力と時間は不可欠になります。