大田市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大田市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成済の建売住宅などとは異なり注文した方が自由に設計を決められる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みに合わせて決められるので、理想の家を実現しやすいという良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等にお願いして建築するのが大田市でも方法であり、各々異なる特徴を持っているので、どこに発注するかも大切なポイントになります。


大田市で注文住宅を建設する手順

まず最初にすることは、土地の準備です。

あらかじめ土地を所有している時は、その土地で家を建築するプランを練っていきますが、土地を所有していないのであれば、希望の土地を手に入れることから手をつけていきます。

土地を探す時には、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等というような法律規制を意識しつつ選んでいくことが大事になります。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形状等が設計のしばりになってくるので、建てたい家のイメージに合う土地を選ぶ事が大事です。

土地が見つかったら続いて設計を任せる会社を決めます。

大田市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにしていくかによって、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している大企業が中心になっていて、失敗のない設計や安定性が特徴ですが、自由度は若干低めです。

工務店は地域の会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制できる傾向にあります。

設計事務所については、細部にこだわりがある人に適していますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

次に、デザインや間取りを決定します。

どんな家にしたいのかを丁寧にイメージしながら、ライフスタイルにフィットした間取りを作っていきます。

例えば、人数が多いケースでは収納場所を考えることが大切になりますし、居間の広さを確保したい時は柱の構造や天井までの高さ等にも考える必要があります。

大田市でも、今は在宅ワークの増加に伴って、書斎やワークスペースを備える人も多いです。

また断熱性能や耐震性能等というような家の性能面についても注意を払いながら家作りをしていく事が求められます。


大田市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物の規模、仕様、依頼先でかなり変動してきますが、大田市でも、一般的な相場は木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円くらいが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

さらに追加して、土地の費用、設計費や諸費用（税金、登記費用など）についても発生します。

注文住宅ではこだわりが多くなるにつれて価格も高くなる傾向があります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どこをカットするか、慎重に予算を明確にしておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは、設計の自由度です。

分譲住宅というのは間取りや設備がすでに準備されている一方で、注文住宅では自分の好みで設計してくれるので、イメージに合う家を追及しやすいです。

大きなリビングルームをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みを実現可能です。

ほかのメリットとしては、建物の性能を自分自身で決められる事が挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを考慮して設計できるため、長く快適性を追求して生活を送れる住居を作ることが可能です。

近年は、大田市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能建物の需要も高くなっています。

また、使う建物材についても選択できるため、自然素材をつかう等というこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは、価格が高くなる事になります。

建売住宅とは違って設計の自由度があるので、望む仕様によって価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなってしまうという点もデメリットの一つになります。

分譲住宅ならばできあがった住宅をそのまま買うことが可能になりますが注文住宅ではできあがるまでに6か月以上必要であることが大田市でも普通です。

したがって住み替えのスケジュールを細かく考えなければなりません。

担当者との打ち合わせが多い事もポイントです。

間取りや設備などを細かい所まで決定する必要があるため時間と労力が必要になります。