備前市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに完成済の建売住宅などとは異なり、依頼主が住みたいように設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを思うがままに組み合わせ出来るので、理想の家を建設できるという良い面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建築することが備前市でも手順であり、各々様々な特徴があるのでどこに依頼するかも大事なポイントです。

一番に行うべきことは土地の確保です。

すでに土地を所有している場合は、その土地で家をつくるプランを作成していきますが、土地を用意していないのであれば、家を建てる土地を手に入れることから始めます。

土地探しの時には立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等というような法律の制約を考慮しながら選んでいくことが重要です。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状等が設計の自由度のしばりになるため、家にフィットした土地を見つける事が重要です。

土地を手に入れたらつづいて依頼する会社を決定します。

備前市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに頼むかで、設計プロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している大企業が中心で、失敗のない設計や安定性が特徴になりますが、自由度はやや低めです。

工務店というのは地元に根付いた業者が多く、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制しやすいです。

設計事務所は、細部にこだわりたい人向けですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

つづいて、間取りやデザインを詰めていきます。

どのような家にしたいのかを丁寧に思い浮かべながら、日常生活に適合した間取りを考えます。

例えば、家族がいるケースでは収納スペースを想定する事が大切ですし、リビングルームを充実させたい場合は、壁の構造や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

備前市でも、近年は在宅仕事の拡大に伴い、ワークスペースを作る人も増えています。

加えて断熱や耐震等のような家の機能にも注意して設計を進めることが求められます。

注文住宅の価格については建物の規模や設計、発注先によってかなり異なってきまず、備前市でも、通常の相場は、木造ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円程度が目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに追加で、土地の取得費用や設計費用、その他の費用（登記費用や税金など）も必要です。

注文住宅は設計のこだわりが強いことにより価格も高くなる傾向があります。

そのため、どこにお金をかけて、どの部分を削減するか、事前に予算を明確にしておくことがポイントになります。

注文住宅の第一のメリットは設計の自由度です。

建売住宅では設計があらかじめ準備されているのに対し、注文住宅では希望で設計できるので、イメージに合う家を求めやすいです。

大きなリビングルームを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような要望を実現可能です。

そのほかのメリットとして建物の性能を自由に決定できる事が挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考えて設計されるので、心地よく住むことができる家を建築できます。

最近では、備前市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能の家も人気です。

また、つかう建築材も選択できるので、自然素材をつかう等こだわりの建物を建てることも可能です。

一番のデメリットは価格が高額になりやすいことになります。

建売住宅とは異なり設計が自由に行えるため、希望の設計により価格が高くなってしまうことがあります。

建築期間が長くなるというような点もデメリットです。

建売住宅であればできあがった住居をすぐに購入可能ですが、注文住宅だとできあがるまでに半年以上かかってくることが備前市でもふつうです。

そのため、住み替えのスケジュールを詳細に検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も特徴です。

設備や間取り等に関して細部まで詰めていくため時間と労力は必要になります。