阿蘇郡西原村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


阿蘇郡西原村でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに建築済の建売住宅等と違って建築主が好きなように設計できる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分次第で選択できるため、理想の家を求めやすいというプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に頼んで建設していくことが阿蘇郡西原村でも手順であり、どこもいろいろな特色や得意分野を持っているためどこにお願いするかについても重要なポイントになります。


阿蘇郡西原村で注文住宅を建築する手順とは

一番にやるべきことは、土地の準備です。

先に土地を確保しているときは、その土地のもとで家をつくるプランを立てることになりますが、土地を確保していない時は、希望エリアの土地を購入することから始めます。

土地を探すときには、立地以外にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等といった法律上の規制を考えながら探していく事が大事です。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状などが自由な設計の制約となるので、建てたい家の理想に合う土地を見つけることが大事になります。

土地を見つけたら次に設計を依頼する会社を決定します。

阿蘇郡西原村でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに頼むかにより、設計の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手の会社が中心で、失敗のない設計や質の高さが特徴ですが、自由度は少し低めです。

工務店というのは地元に根付いた業者が多く、対応も柔軟で価格を抑制しやすいです。

設計事務所については、細部にこだわりたい方に適していますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

続いて、間取りやデザインを進めます。

どんな風な家にしたいのかを丁寧に思い浮かべつつ、ライフスタイルにフィットした間取りを作成していきます。

住む人数が多いときは収納スペースを考慮することが重要ですし、リビングルームの広さを確保したいケースでは、柱の取り方や天井の高さなどについても考える必要があります。

阿蘇郡西原村でも、最近では在宅仕事の普及により、ワークスペースを備え付けるケースも多いです。

さらに、耐震性能や断熱性能などという住宅の性能面についても考慮しつつ家作りをすることが必要になります。


阿蘇郡西原村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物の規模や仕様や注文先の会社で大いに違ってきますが、阿蘇郡西原村でも、一般的な相場では木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円ほどです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加して、土地代、設計の費用やほかの費用（登記費用や税金など）についても必要です。

注文住宅というのはこだわりが増えるにつれて価格も高くなる傾向があります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どこを削減するか、先に考えておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは設計の自由度です。

建売住宅は設計が事前に固定されているのに対し、注文住宅では自分の希望通りに設計をしてくれるため、理想に合う住宅を実現しやすくなります。

広いリビングが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような希望をかなえることができます。

他のメリットとしては、家の機能を自分で選択できることがあります。

耐震や断熱、省エネなどを重視して設計してくれるので、長期にわたって最適な環境で暮らせる住居を作ることが可能です。

近年は、阿蘇郡西原村でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能の家も人気です。

また、使用する素材も決められるため、自然素材を用いる等というこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは、価格が高いことになります。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高いので、仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなることもあるという事もデメリットです。

分譲住宅なら完成した状態の建物を即購入できますが、注文住宅は出来上がるまでに半年以上かかってくることが阿蘇郡西原村でも一般的です。

したがって住み替えの計画をしっかり考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる事も特徴です。

間取りや設備等に関して細かい部分まで決定していく必要があるので時間と労力が不可欠です。