武雄市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、建築済の分譲住宅等と違って依頼主が住みたいように設計を決められる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分次第でできるため、理想の家を追及しやすいというようなメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建てることが武雄市でも一般的であって、各々違った長所を持っているため発注先の選択も大切なポイントになります。

まず行うべきことは土地を用意することになります。

先に土地を所有している場合は、その土地で家を建てる原案を練っていくことになりますが、土地を持っていない時は、家を建てたい土地を見つけることから始めなければなりません。

土地を探す時は、立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などというような法律の制約を考慮しつつ探していくことが重要です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状等が自由な設計のしばりになるので、家にフィットした土地を探す事が大切になります。

土地が決まったら、次に設計を任せる会社を選択します。

武雄市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに依頼するかにより、工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国的な大手企業が多く、規格化された設計や品質の安定性が強みですが自由度はやや低めになります。

工務店については地元の業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制できる傾向になっています。

設計事務所については細かなデザインにこだわりがある人に適していますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

次に、デザインや間取りを決めていきます。

どういった家が好みかを具体的に想像しながら、生活様式に適した間取りを考えます。

人数が多い時は収納スペースを確保することが大切ですし、リビングを大きくとりたいときは柱の取り方や天井の高さ等についても考慮する必要があります。

武雄市でも、最近では在宅仕事の広がりから、ワークスペースを設置する例も多いです。

さらに断熱性能や耐震性能などという家の機能についても考慮して家作りを進めていくことが必要になります。

注文住宅の価格については住宅の大きさや設計、依頼先により大いに違ってきますが、武雄市でも、通常の相場は、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪で70万〜100万円くらいが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合では、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに追加して、土地代、設計の費用、他の費用（登記費用、税金など）も発生します。

注文住宅では建物のこだわりが増えるにつれて価格も多くなってきます。

よって、どこに費用をかけて、どの部分をカットするのか、慎重に考慮しておくことが大事です。

注文住宅の第一のメリットとは設計の自由度になります。

建売住宅では間取りがすでに準備されているのですが、注文住宅は希望通りに設計をしてくれるので、理想に合う住まいを追及できます。

広めのリビングルーム、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった要望をかなえることができます。

そのほかのメリットとして家の機能を自身で決定できる事が挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考えて設計することが可能なので、長期にわたって快適性を追求して生活していける家を建築できます。

最近は、武雄市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い性能の住宅の需要も高くなっています。

さらに、使用する建築素材についても選択できるため、自然素材を使用する等のようなこだわりの建物を作ることも可能です。

一番大きなデメリットは、価格が高額になる事になります。

分譲住宅と比べて設計の自由度があるため、仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなることもあるという事もデメリットのひとつです。

分譲住宅であれば出来上がった住宅をそのまま買うことができますが注文住宅だとできあがるまでに半年以上必要になることが武雄市でも普通になります。

よって住み替えのスケジュールをしっかり立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる事も特徴です。

設備や間取り等に関して細かな所まで決定する必要があるため時間と労力が必要になってきます。