深川市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、完成済の建売住宅などとは違い、注文した方が住みたいように設計できる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みに合わせて組み合わせられるため、理想の家を追及しやすいという利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に依頼して建築することが深川市でも方法で、それぞれ様々な良い点があるためどこにお願いするかについても大切なポイントとなります。

まず最初にすべきことは土地を用意することになります。

前もって土地を保持しているのであれば、その土地に家を建築する原案を練っていきますが、土地を持っていないのであれば、家を建てる土地を準備することから始めなければなりません。

土地を確保する際には立地の他にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等の法律上の規制を考えながら探していく事が大切になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が自由な設計のしばりになるため、建てたい家にフィットした土地を見つけることが大切です。

土地を手に入れたら、つづいて建築を依頼する会社を選択します。

深川市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに任せるかによって、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ会社が多くなっていて、無駄のない設計や安定性が特徴ですが、自由度は若干下がります。

工務店というのは地元密着の業者が中心で、対応も柔軟で費用を抑制しやすいです。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりたい人にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

つづいて、間取りやデザインを決めます。

どんな家を目指したいかを丁寧にイメージしながら、日常生活マッチした間取りを考案していきます。

例えば、家族で住む場合は収納場所を確保する事が重要になりますし、リビングを広く取りたい場合は、壁の取り方や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

深川市でも、最近は在宅仕事の広がりによって、ワークスペースを作る例も少なくありません。

さらに耐震性能や断熱性能等といった住宅の機能にも注意して計画をしていくことが必要になってきます。

注文住宅の価格は家の大きさや設計、依頼先で大きく異なりますが、深川市でも、通常の相場としては、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円くらいが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに加えて土地の費用や設計費、その他（税金や登記費用など）もかかってきます。

注文住宅は家のこだわりが重なることにより価格も多くなってきます。

よって、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするのか、前もって決めておく事が大切です。

注文住宅の最大のメリットは、自由度になります。

分譲住宅では間取りがあらかじめ準備されている一方で、注文住宅は自分の希望で設計できるので、イメージに合った住宅を建てられます。

広いリビングを確保したい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという希望に対応できます。

他のメリットとしては家の性能を自分自身で決められる事が挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を意識して設計してもらえるため、長期にわたって心地よく生活できる住居を作れます。

最近では、深川市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能家も人気になっています。

使う建築材も決めることができるため、自然素材をつかうなどというこだわりの建物を建てることも可能になります。

一番のデメリットとは、価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅とは異なり設計の自由度があるため、設計によって価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなることもあるといったこともデメリットです。

分譲住宅ならば完成品の建物を即購入可能ですが注文住宅は完成までに6か月以上必要になることが深川市でも一般的になります。

そのため、住み替えの計画をしっかり考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくる事も特徴です。

設備や間取りなどを細部まで決定する必要があるので、労力と時間が必要になってきます。