八代郡氷川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


八代郡氷川町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、完成済の家である建売住宅などとは違い発注主が好きなように設計を行える住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みに合わせて組み合わせ出来るため、理想の家を追及できるといったメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建築を進めるのが八代郡氷川町でも手順であり、各々異なった特徴や得意分野があるため、どこにお願いするかについても重要なポイントです。


八代郡氷川町で注文住宅を建てる手順とは

まず最初に行うことは土地を用意することです。

すでに土地を保持している時は、その土地のもとで家を建設する計画を練っていくことになりますが、土地がないときは、希望エリアの土地探しからスタートしなければなりません。

土地を見つけるときには立地だけでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法等の法律上の規制を考慮しつつ探す事が重要です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状等が設計の制約となってくるので、建てたい家にフィットした土地を選ぶことが重要です。

土地を見つけたら、つづいて建築を依頼する会社を選びます。

八代郡氷川町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにするかによって、建築のプロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大手企業が多くなっていて、定型化された設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度は若干低くなります。

工務店については地域に根付いた会社が多く、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

つづいて、間取りやデザインを決定していきます。

どのような家を作りたいかを具体的にイメージしながら、ライフスタイルマッチした間取りを考案します。

例えば、家族がいるケースでは収納スペースを確保することが重要ですし、リビングを広く取りたいケースでは、壁や柱の取り方や天井までの高さなどについても工夫する必要があります。

八代郡氷川町でも、今は在宅仕事の広がりにより、ワークスペースを備え付ける方も多いです。

さらに断熱性能や耐震性能などといった住宅の機能についても注意を払いながら家作りを進める事が求められます。


八代郡氷川町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については家の規模や機能や依頼先により大いに変動しますが、八代郡氷川町でも、一般的な相場でいうと木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円ほどになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに加えて、土地の費用や設計費用、その他（税金や登記費用等）も必要になります。

注文住宅では建物のこだわりが強いにつれ価格もかかります。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分を削減するか、慎重に予算を明確にしておく事が大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは、自由度の高さになります。

建売住宅は設計が先に決められているのに対して、注文住宅は自分の希望通りに設計してくれるため、イメージに合った住まいを追及しやすいです。

広めのリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような望みに対応することができます。

ほかのメリットとしては、建物の機能を自分で選べることが挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考えて設計されるので、長く心地よく生活していける住居を建設できます。

ここ数年は、八代郡氷川町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い性能の家の需要も高いです。

また、用いる素材についても決めることができるので、自然素材を使用する等こだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは、価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅とは違って設計の自由度が高くなっているので、希望の仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなりがちであるというのもデメリットになります。

建売住宅は完成した建物を即買うことが可能ですが注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上必要であることが八代郡氷川町でも普通になります。

したがって、住み替えのスケジュールを合わせて立てる必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどについて細かな部分まで決めていく必要があるので、時間と労力は不可欠になってきます。