横浜市南区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


横浜市南区でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、建築済の建売住宅などとは違い、依頼主が思うままに設計を決められる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分次第でできるので、理想の家を求めやすいというようなプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに発注して建築していくのが横浜市南区でも方法で、どれも異なる良い点があるため、どこに依頼するかも大切なポイントになります。


横浜市南区で注文住宅を建てる手順

まずすることは、土地の確保です。

前もって土地を準備している時は、その土地のもとで家を建築する原案を立てることになりますが、土地を用意していない場合は、希望エリアの土地を用意することから始めます。

土地を探す時には、立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等というような法律規制を考慮しながら探していくことが大切です。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状等が設計の自由度に影響してくるので、建てたい家のイメージに合った土地を選ぶことが重要です。

土地を見つけたらつづいて設計を頼む会社を選択します。

横浜市南区でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに任せるかによって、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ会社が多くなっていて、リスクの少ない設計や安定した品質が特徴になりますが自由度は比較的下がります。

工務店というのは地域の業者が中心になっていて、柔軟な対応も可能で価格を抑えられるです。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりがある方に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

つづいて間取りやデザインを決定していきます。

どんな家が好みかを具体的に想像しつつ、日常生活にフィットした間取りを考えていきます。

人数が多いときは収納場所を想定する事が大事ですし、リビングルームを充実させたい場合は壁や柱の取り方や天井の高さ等にも調整する必要があります。

横浜市南区でも、近年は在宅勤務の拡大に伴い、仕事スペースを作るケースも多くなっています。

加えて耐震や断熱など、家の機能についても考慮して計画をしていく事が必要になってきます。


横浜市南区の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は家の大きさ、仕様、依頼先の会社でかなり異なってきまず、横浜市南区でも、通常の相場では木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円ほどが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに加えて、土地の取得費用、設計費、その他（登記費用、税金など）も必要です。

注文住宅の場合は建物のこだわりが増えるほど価格も高くなる傾向があります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どこをカットするか、事前に検討しておく事が重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは自由な設計になります。

建売住宅というのは設計が前もって固定されているのですが、注文住宅は自由に設計をしてくれるので、理想の住宅を建設できます。

広めのリビングルームが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような要望を叶えられます。

そのほかのメリットとしては家の機能を自身で選択できる事があります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを検討して設計することが可能なので、長く快適に生活できる住居を作れます。

最近は、横浜市南区でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能住宅の需要も高まっています。

また、使う建物素材についても決められるので、自然素材をつかうなどこだわりの建物を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは、価格が高くなる事です。

分譲住宅と違って設計の自由度が高くなっているため、望む仕様によっては価格が高くなることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなるといった点もデメリットです。

分譲住宅だと完成した状態の住居をすぐに購入可能ですが、注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上必要であることが横浜市南区でも一般的です。

よって住み替えのスケジュールを綿密に考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくる事も考えておきましょう。

設備や間取り等について細かな所まで詰めていくので時間と労力は不可欠です。