下妻市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに完成している建売住宅などとは違って、建築主が思うままに設計を行える住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を思うがままに組み合わせられるので、理想の家を建築できるというメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に任せて建設するのが下妻市でも一般的であり、各々いろいろな特色や得意分野があるので、発注先の決定も重要なポイントになります。

まず一番にすることは土地の準備になります。

予め土地を所有している場合は、その土地で家を建てるプランを作成していきますが、土地がないならば、家を建てたい土地を用意することから始めなければなりません。

土地を見つける時には立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等というような法律の規制を考えながら選ぶことが大事です。

さらに、注文住宅の際には、土地の形状や広さ等が自由な設計に影響を与えるため、家の理想に合った土地を選ぶ事が大切です。

土地が決まったら次に依頼する会社を決定します。

下妻市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにするかで、設計プロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国展開している会社が中心になっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが強みになりますが自由度は少し低めになります。

工務店は地域に根付いた会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制できるです。

設計事務所は、細部にこだわりがある方にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

つづいてデザインや間取りを決めていきます。

どんな風な家を作りたいかを詳細に思い浮かべつつ、生活様式に適した間取りを考案していきます。

例えば、家族で住む場合は収納場所を想定することが重要になりますし、居間の広さを確保したい場合は、柱の構造や天井の高さ等にも考える必要があります。

下妻市でも、近年は在宅ワークの増加によって、仕事場を設ける方も少なくありません。

さらに、耐震性能や断熱性能などといった住宅の機能面についても考慮しつつ計画をしていく事が必要になります。

注文住宅の価格というのは建築物の規模や性能や注文先の会社によってかなり変動してきますが、下妻市でも、相場では木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円程度が目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加して、土地代や設計費用、他の費用（税金、登記費用等）も発生してきます。

注文住宅は家のこだわりが多くなることによって価格もかかる傾向があります。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分を削減するか、先に検討する事が重要です。

注文住宅の一番のメリットとは自由な設計になります。

分譲住宅というのは設計が先に決まっているのに対し、注文住宅は希望で設計をしてもらえるので、理想に合った住宅を建築できます。

大きなリビングをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の希望に対応できます。

ほかのメリットとして家の性能を自分自身で選択できる事が挙がってきます。

断熱や耐震、省エネなどを考慮して設計してくれるため、快適性を追求して暮らせる家を建設できます。

近年は、下妻市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能建物も人気になっています。

また、使う建築材についても決められるので、自然素材を使うなどというこだわりの住宅を建てることも可能です。

一番のデメリットは価格が高くなりやすいことです。

建売住宅と違って設計が自由に行えるため、希望した設計によって価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなることもあるというようなこともデメリットの一つになります。

分譲住宅であれば完成品の住居をすぐに購入できますが注文住宅だと完成までに半年以上かかってくることが下妻市でもふつうです。

そのため、住み替えのスケジュールを詳細に考慮する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなる事も考えておきましょう。

間取りや設備などに関して細かな所まで決めていく必要があるので労力と時間が必要になってきます。