勝浦郡勝浦町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


勝浦郡勝浦町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成済の家である建売住宅等とは異なり注文した方がしたいように設計できる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みで組み合わせられるため、理想の家を実現しやすいという良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に任せて建てていくことが勝浦郡勝浦町でも一般的であって、各々いろいろな特色を持っているため、どこに頼むかも大切なポイントです。


勝浦郡勝浦町で注文住宅を建築する手順とは

まず一番にやることは土地の用意です。

すでに土地を確保している場合は、その土地に見合った家をつくる原案を作っていくことになりますが、土地を用意していないのであれば、家を建てたい土地を購入することから始めましょう。

土地を見つけるときには、立地のみでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法等といった法律規制を意識しつつ決めることが大切になります。

また、注文住宅の場合には、土地の形状や広さ等が設計に影響を与えるので、建てたい家の理想に合った土地を探す事が重要です。

土地が見つかったら、次に建築を頼む会社を決めます。

勝浦郡勝浦町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに頼むかによって、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ企業が多くなっていて、失敗のない設計や安定した品質が特徴ですが、自由度は若干下がります。

工務店は地域に根付いた会社が多く、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりたい人に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

続いて間取りやデザインを確定させます。

どんな感じの家にしたいのかを詳しくイメージしつつ、生活様式マッチした間取りを考案します。

住む人数が多い場合は収納スペースを考えることが重要ですし、リビングを充実させたいケースでは柱の配置や天井までの高さなどにも調整する必要があります。

勝浦郡勝浦町でも、ここ数年は在宅仕事の拡大から、仕事スペースを備え付ける方も少なくありません。

また、耐震や断熱など、住宅の性能面にも考慮しつつ計画を行うことが求められます。


勝浦郡勝浦町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は家のサイズや仕様や発注先の会社により大幅に変わってきますが、勝浦郡勝浦町でも、通常の相場でいうと、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円程度になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに加えて土地の取得費用、設計の費用やその他の費用（税金、登記費用など）も考慮する必要があります。

注文住宅では家のこだわりが増えるにつれて価格も高くなります。

したがって、どこにお金をかけて、どこを削減するか、先に検討する事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度です。

建売住宅というのは間取りがあらかじめ決められているのに対して、注文住宅は自分の希望通りに設計をしてくれるので、理想に合う住宅を実現しやすくなります。

開放的なリビングを確保したい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの望みを実現可能です。

ほかのメリットとしては建物の性能を自由に選べる事が挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を考慮して設計してくれるため、長期にわたって快適に暮らしていける家を目指せます。

最近では、勝浦郡勝浦町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能住宅の需要も高まっています。

また、使う素材も決められるため、自然素材をつかうなどのようなこだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは、価格が高くなることになります。

建売住宅とは違い設計が自由にできるので、希望した仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなってしまうということもデメリットの一つになります。

建売住宅は完成した状態の家を即購入できますが、注文住宅はできあがるまでに6か月以上になることが勝浦郡勝浦町でも普通です。

したがって、住み替えの計画を詳細に立てる必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考えておきましょう。

設備や間取りなどを細かな所まで詰めていく必要かあるため、時間と労力は不可欠です。