上水内郡小川村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


上水内郡小川村でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成している建売住宅等とは違い、依頼主が思うままに設計をしてもらえる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分好みに組み合わせ出来るため、理想の家を実現しやすいというようなメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等にお願いして建設していくことが上水内郡小川村でも一般的で、どれもいろいろな得意分野があるため依頼先の決定も大事なポイントになります。


上水内郡小川村で注文住宅を建築する手順とは

最初にすべきことは土地の用意になります。

事前に土地を所有しているならば、その土地をもとに家を作る原案を立てることになりますが、土地を所有していないならば、家を建てる土地を探すことから始めなければなりません。

土地探しのときには立地のみでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などといった法律上の制約を考えながら探していくことが大切になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の形や広さ等が設計の自由度に制約を与えてくるため、家に合った土地を探すことが大切になります。

土地が決まったら、つづいて依頼する会社を選択します。

上水内郡小川村でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにしていくかで、工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国的な企業が多くなっていて、規格化された設計や品質の高さが特徴ですが自由度は比較的低くなります。

工務店は地元の会社が多く、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所は細部にこだわりたい方に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

次に、デザインや間取りを確定させます。

どのような家が好みかを詳細にイメージしつつ、生活様式にフィットした間取りを作成していきます。

例えば、家族が多い時は収納場所を確保する事が大切になりますし、リビングを充実させたい場合は柱のとり方や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

上水内郡小川村でも、近年は在宅勤務の増加により、仕事スペースを設ける人も多いです。

加えて、断熱や耐震などという家の機能面にも意識して計画をすることが必要です。


上水内郡小川村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建築物のサイズ、仕様や依頼先によって大いに違ってきますが、上水内郡小川村でも、相場でいうと、木造で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円程度が目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに追加して土地の取得費用や設計の費用やその他（税金や登記費用など）も発生します。

注文住宅の場合は家のこだわりが多くなることによって価格も高くなる傾向があります。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分を削減するのか、慎重に予算を明確にしておく事が大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度です。

建売住宅では間取りや設備が事前に固定されているのに対し、注文住宅では自分の好みに合わせて設計をしてくれるため、理想の家を追及しやすいです。

開放的な居間、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった要望に対応することができます。

他のメリットとして、住宅の機能を自由に決められることが挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を検討して設計することができるので、長く心地よく暮らせる住居を建てられます。

ここ数年は、上水内郡小川村でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い機能の住宅の需要も高いです。

さらに、つかう建築素材についても決めることができるため、自然素材を使うなどのようなこだわりの家を建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅とは違って設計が自由に行えるので、希望する仕様によっては価格が高くなることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるというようなのもデメリットのひとつになります。

建売住宅であればできあがった家をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅の場合は完成までに6か月以上になることが上水内郡小川村でもふつうになります。

したがって、住み替えのスケジュールを詳細に考える必要があります。

施工業者との打ち合わせが多い事も考慮しなければなりません。

間取りや設備などを細かい部分まで決めていく必要があるため、労力と時間は不可欠になります。