横浜市緑区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


横浜市緑区でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、完成している分譲住宅などと違って施主が住みたいように設計を決められる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好きなようにできるため、理想の家を求めやすいというような良さがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建設するのが横浜市緑区でも手順で、それぞれ色々な長所があるので依頼先の決定も大切なポイントとなります。


横浜市緑区で注文住宅を建てる手順とは？

まずやるべきことは、土地を準備することです。

あらかじめ土地を準備している場合は、その土地に合った家をつくるプランを練っていきますが、土地を確保していないのであれば、家を建てたい土地探しから始める必要があります。

土地を決める時は、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などといった法律の規制を意識しつつ選ぶことが重要です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形等が設計の自由度の制約となるため、建てたい家の理想に合う土地に決める事が大切になります。

土地が見つかったら、続いて設計を任せる会社を選びます。

横浜市緑区でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかによって、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大手企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度は比較的下がります。

工務店については地域に根付いた会社が多く、柔軟な対応も可能で価格を低くできる傾向にあります。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりたい人に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

続いて、デザインや間取りを決めます。

どのような家が好みかを詳細にイメージしながら、普段の生活に合った間取りを考案します。

住む人数が多い時は収納場所を充実させることが大切になりますし、居間を大きくとりたい時は、壁の取り方や天井の高さなどについても考慮する必要があります。

横浜市緑区でも、今は在宅ワークの普及により、仕事場を作るケースも多くなっています。

加えて断熱や耐震などという住宅の性能面についても注意しつつ家づくりをすることが求められます。


横浜市緑区の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは住宅の規模、仕様、注文先によってかなり異なってきまず、横浜市緑区でも、通常の相場は木造住宅で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円くらいです。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに追加で、土地代や設計費用やその他（税金、登記費用など）も考慮する必要があります。

注文住宅は建物のこだわりが強いにつれ価格も高くなります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どこをカットするか、事前に決めておくことが大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度です。

分譲住宅では間取りがあらかじめ決定されているのですが、注文住宅は自分の好みに合わせて設計してくれるので、イメージに合う住まいを求めやすいです。

開放的なリビング、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった要望に対応することができます。

そのほかのメリットとして住宅の性能を自身で決定できる事が挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考えて設計してくれるため、長期にわたって最適な環境で住むことができる家を建てられます。

最近は、横浜市緑区でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能住宅の人気も高まっています。

また、用いる建築素材についても選べるので、自然素材をつかうなどといったこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは価格が高額になることになります。

建売住宅と違って設計の自由度が高いため、希望した設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなることもあるというような事もデメリットの一つです。

分譲住宅だと完成した状態の建物を即購入可能ですが、注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上必要になることが横浜市緑区でも一般的になります。

よって住み替えのスケジュールを合わせて考える必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなることも考えておきましょう。

間取りや設備等を細かい部分まで決定していく必要があるので労力と時間が必要です。