中川郡音威子府村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


中川郡音威子府村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、建設済の建売住宅などとは違い、建築主が住みたいように設計をしてもらえる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みで選べるので、理想の家を追及できるというような特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建設するのが中川郡音威子府村でも手順であって、それぞれ違った特徴や得意分野があるので、依頼先の決定も大切なポイントになります。


中川郡音威子府村で注文住宅を建てる手順とは

一番にやることは、土地を用意することになります。

先に土地を保持しているときは、その土地に見合った家を建築する原案を立てていきますが、土地がない場合は、家を建てる土地を確保することから始める必要があります。

土地を探すときには立地のみでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法等のような法律の規制を意識しながら決めることが重要になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形状などが設計の自由度に制約を与えるため、建てたい家のイメージに合う土地を見つける事が大事になります。

土地が決まったら続いて設計を頼む会社を選定します。

中川郡音威子府村でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにするかによって、建築の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している企業が中心になっていて、定型化された設計や品質の高さが強みになりますが、自由度は若干下がります。

工務店は地元の業者が多くなっていて、対応も柔軟で価格を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりたい方に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

続いて、デザインや間取りを決定します。

どんな風な家に住みたいかを具体的にイメージしつつ、生活スタイルに適合した間取りを作っていきます。

例えば、家族が多いケースでは収納スペースを想定する事が大切ですし、リビングの広さを確保したいケースでは、壁や柱の構造や天井までの高さなどについても調整する必要があります。

中川郡音威子府村でも、最近では在宅ワークの普及に伴い、ワークスペースを設ける例も増えています。

加えて断熱性能や耐震性能等という住宅の機能にも考慮しつつ家作りをすることが必要になってきます。


中川郡音威子府村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物の規模、仕様や発注先の会社によりかなり違ってきますが、中川郡音威子府村でも、相場では木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪単価70万〜100万円くらいが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに加えて、土地代や設計費、その他の費用（登記費用、税金など）についてもかかってきます。

注文住宅は仕様のこだわりが増えるにつれて価格もかかる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どこをカットするのか、前もって検討しておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは、設計の自由度になります。

建売住宅は設計があらかじめ決められているのですが、注文住宅では希望に合わせて設計してくれるため、理想に合う住宅を求めやすいです。

開放的なリビングルームを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような要望を実現できます。

その他のメリットとしては、建物の性能を自分で決められる事が挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを意識して設計することが可能なので、長期にわたって居心地よく生活を送れる家を建てられます。

近年は、中川郡音威子府村でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い機能の家の需要も高まっています。

使う建物素材についても選択できるため、自然素材をつかうなどといったこだわりの家を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは価格が高くなることです。

建売住宅とは異なって設計が自由に行えるので、希望した設計により価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなることもあるといった点もデメリットになります。

建売住宅なら完成品の建物を即購入可能ですが注文住宅だと設計から施工までに半年以上になることが中川郡音威子府村でも一般的になります。

よって、住み替えの計画をしっかり考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多い点もポイントです。

設備や間取り等に関して細かな所まで決める必要があるため、時間と労力は不可欠になります。