登別市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに完成済の家である分譲住宅などとは異なって発注主が思うままに設計を決められる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を思うがままに組み合わせ出来るので、理想の家を求めやすいというプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに依頼して建設していくことが登別市でも方法であって、各々色々な特色や得意分野を持っているため、どこに頼むかについても重要なポイントとなります。

まず最初にすることは、土地の準備です。

予め土地を確保しているのであれば、その土地に合った家を建てるプランを練っていきますが、土地を準備していないのであれば、家を建てる土地を用意することから始める必要があります。

土地を準備するときには立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等といった法律上の制約を意識しつつ決める事が重要です。

さらに、注文住宅の際には、土地の形や広さ等が自由な設計の制約となってくるので、家の理想に合った土地を確保する事が重要になります。

土地を手に入れたら続いて建築を頼む会社を決めます。

登別市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにするかで、建築の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国に展開している大企業が多くなっていて、失敗のない設計や安定性が強みですが、自由度はやや低めになります。

工務店については地元密着の会社が多くなっていて、柔軟な対応が可能で価格を低くできる傾向にあります。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりたい方に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

つづいてデザインや間取りを決めます。

どのような家にしたいのかを詳細に想像しつつ、生活スタイルに適した間取りを作成します。

家族で住む時は収納場所を考慮することが大切になりますし、リビングルームを充実させたい時は壁の位置や天井までの高さ等についても工夫する必要があります。

登別市でも、今は在宅業務の増加によって、仕事場を備え付ける人も多くなっています。

さらに、断熱や耐震等のような家の性能にも考慮しつつ計画をしていく事が必要です。

注文住宅の価格は家の大きさ、設計や依頼先によって大いに変動してきますが、登別市でも、相場は木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円程度が目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに追加で、土地の取得費用、設計費やその他（登記費用、税金等）も発生します。

注文住宅は設計のこだわりが多くなるにつれ価格も高くなる傾向があります。

よって、お金をどこにかけて、どの部分をカットするのか、前もって検討することが大切です。

注文住宅の最大のメリットは自由な設計になります。

分譲住宅では設計が先に決められている一方で、注文住宅では自分の好みに合わせて設計をしてくれるので、イメージに合った家を実現しやすくなります。

開放的な居間が欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような要望を叶えられます。

その他のメリットとして建物の機能を自分自身で決められることがあります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考慮して設計してもらえるため、長期にわたって居心地よく生活していける住居を建てられます。

近年は、登別市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の家の需要も高まっています。

また、つかう建築素材も選べるため、自然素材を用いるなどこだわりの住宅を建てることもできます。

第一のデメリットとは価格が高額になりやすいことになります。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高いため、希望の仕様によって価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなりがちであるということもデメリットのひとつです。

建売住宅ならば完成品の住宅をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅は完成までに半年以上必要になることが登別市でも一般的です。

したがって、住み替えの計画を細かく立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせが多い事も考えておきましょう。

間取りや設備等に関して細かな部分まで詰めていく必要かあるため、時間と労力は不可欠です。